Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94133 Röhrnbach Paulusmühle erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Diese malerische Gegend besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und eine stabile Immobiliennachfrage. Käufer suchen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Röhrnbach Paulusmühle entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Preisentwicklung sowie Tipps für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Beginnen Sie mit einer fundierten Analyse, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Wer ein Haus in 94133 Röhrnbach Paulusmühle verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Vornehmlich sind hier Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhöfe anzutreffen. Neubauten passen sich häufig dem ländlichen Charme an und präsentieren sich mit modernen Einflüssen, wodurch auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften zunehmend in das Landschaftsbild integriert werden. Immobilienpreise variieren in der Region stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Dabei spielt auch die durchgehende Nachfrage nach Wohnraum in solch naturnahen Gegenden eine wesentliche Rolle, die Einfluss auf die Preisentwicklung hat. Die malerische Umgebung und der hohe Freizeitwert machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Paulusmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Paulusmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94133 Röhrnbach Paulusmühle zeigt sich in den letzten Jahren als recht stabil mit einer moderaten, aber stetigen Nachfrage. Besonders beliebt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer ansprechenden Lage, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig eine ruhige, angenehme Umgebung bieten. Insbesondere Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind bei Singles, Paaren und kleinen Familien sehr gefragt. Ein weiterer Anziehungspunkt sind Immobilien mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Lebensraum bieten und das Wohlbefinden im Alltag steigern. angesichts der steigenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen in ländlichen und naturnahen Gegenden, nehmen die Verkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Paulusmühle eine immer wichtigere Rolle auf dem regionalen Immobilienmarkt ein.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94133 Röhrnbach Paulusmühle stellt derzeit eine vielversprechende Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die malerische Landschaft, gepaart mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, zieht zunehmend Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch bleibt begrenzt, weshalb Bauplätze oft schnell vergriffen sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut; Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und durchgeführt, um den ländlichen Charakter und die natürliche Schönheit der Umgebung zu bewahren. Dies führt zu einer nachhaltigen und ausgewogenen Entwicklung der Gegend und macht den Besitz eines Grundstücks in Röhrnbach Paulusmühle zu einer wertvollen Investition.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
94133 Röhrnbach Paulusmühle liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die idyllische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet eine entspannende Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur und Gastfreundschaft und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher ein, die reiche Geschichte und die landschaftliche Schönheit zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Paulusmühle befinden sich die Städte Freyung, Waldkirchen und Hauzenberg, die alle leicht zu erreichen sind. Freyung, als Kreisstadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Waldkirchen ist bekannt für sein attraktives Stadtzentrum und den Karoli Badepark. Hauzenberg punktet mit seinem Granitmuseum und dem naturnahen Erlebnispark. Die Verkehrsanbindung in Röhrnbach Paulusmühle ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B533 gut gewährleistet. Damit sind sowohl die A3 als auch die weiter entfernte A92 schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Passau und Deggendorf problemlos angebunden sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Einwohner als auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Paulusmühle 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Paulusmühle
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 94133 Röhrnbach Paulusmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Fluss und verschiedene Seen bieten Gelegenheiten zum Angeln und anderen Wassersportaktivitäten. Für Familien gibt es einen Spielplatz sowie Picknickplätze, die sich perfekt für einen entspannten Tag im Freien eignen.
In der Region finden sich auch einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher beispielsweise das bei Wanderern beliebte Nationalparkzentrum Lusen im Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, das sowohl lehrreiche als auch unterhaltsame Ausstellungen zur lokalen Flora und Fauna bietet. Für Wellness-Fans bietet die Therme Eins in Bad Füssing Entspannung pur mit verschiedenen Thermalbecken und Saunabereichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch Wochenmärkte und kleine Boutiquen in den umliegenden Dörfern und Städten, wo regionale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können. Zudem sind größere Einkaufszentren, wie das Modehaus Garhammer in Waldkirchen, in der Nähe und bieten ein umfangreiches Sortiment an Mode und Accessoires. So verbinden sich in 94133 Röhrnbach Paulusmühle und Umgebung Naturerlebnis, Erholung und Shopping zu einem rundum gelungenen Aufenthalt.
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