Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach, insbesondere im begehrten Teilgebiet Sonnleithen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten aus, was die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig hat ansteigen lassen. Wer in Röhrnbach Sonnleithen eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer erhöhten Käuferbereitschaft und attraktiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
In der malerischen Ortschaft Sonnleithen in der Gemeinde Röhrnbach im PLZ-Gebiet 94133 werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayrischen Architekturstilen und modernen Baukonzepten aus. Immobilien hier bieten oftmals großzügige Grundstücke, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignen. Die Preise für Häuser in Sonnleithen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Häuser in zentralen und gut angebundenen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind Immobilien am Ortsrand und in weniger erschlossenen Gebieten oft günstiger. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Bayerischen Wald wider.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Sonnleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach, Sonnleithen zeigt eine gesunde Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur profitiert. In dieser Region sind es vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die bei Käufern besonders begehrt sind. Wohnungen in ruhigen und grünen Lagen mit einem Blick auf die malerische Natur der Umgebung sind ebenso hoch im Kurs. Familien und ältere Menschen schätzen die Ruhe und die Nähe zu Erholungsgebieten, während junge Paare und Berufstätige die gute Anbindung an größere Städte und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Insgesamt herrscht in Röhrnbach, Sonnleithen ein lebendiger Markt, in dem hochwertige Wohnobjekte schnell ihre Käufer finden.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94133 Röhrnbach Sonnleithen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische ländliche Leben und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiviert. Diese Situation hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke eine deutliche Aufwärtsbewegung erfahren haben. Es wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da viele Bauherren den ländlichen Charme und die Ruhelage für ihre Wohnprojekte bevorzugen. Insgesamt zeigt sich, dass Röhrnbach Sonnleithen eine aufstrebende Region ist, die bei Grundstückskäufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Der Ortsteil Sonnleithen in der Gemeinde Röhrnbach, Postleitzahl 94133, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau aus. Umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln bietet Sonnleithen seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Röhrnbach entlang der Bundesstraße B12 liegt, die eine direkte Verbindung sowohl zur Kreisstadt Freyung als auch zur niederbayerischen Stadt Passau bietet. Dadurch sind größere Städte und wichtige regionale Zentren schnell und bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Sonnleithen liegen die Städte und Orte Freyung, Waldkirchen und Hauzenberg. Auch das nahegelegene Passau, das nur etwa 30 Kilometer entfernt ist, stellt ein wichtiges Ziel dar. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur B12 und der gut ausgebauten Landstraßen als günstig zu bewerten. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sorgen zusätzlich dafür, dass auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben und die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichen können.
Aktuell leben in Sonnleithen 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Sonnleithen
Die Postleitzahl 94133 umfasst den idyllischen Ort Röhrnbach-Sonnleithen, der nicht nur durch seine beschauliche Natur besticht, sondern auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot bereithält. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die malerischen Seen in der Region ideale Spots für Angel- oder Badeausflüge bieten. Wer die Ruhe der Natur sucht, findet hier die perfekte Umgebung zum Entspannen und Abschalten. Gleichzeitig sorgen lokale Veranstaltungen und Feste regelmäßig für kulturelle Abwechslung und ein Gefühl der Gemeinschaft. Für Shopping-Begeisterte gibt es in und um Röhrnbach charmante Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung von Röhrnbach-Sonnleithen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist beispielsweise ideal für Wanderungen und Naturerkundungen. Freunde des Wintersports können sich auf den Pisten des nahegelegenen Skigebiets Mitterfirmiansreut austoben. Die Thermen in Bad Füssing bieten Wellness und Entspannung pur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: In der benachbarten Stadt Passau laden Einkaufszentren wie das City Center oder die Stadtgalerie zum Bummeln und Shoppen ein. Wer Wert auf regionale Köstlichkeiten legt, sollte die Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung besuchen, die frische und heimische Produkte anbieten. So wird jeder Tag in Röhrnbach-Sonnleithen und Umgebung zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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