Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Oberndorf erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Häufig suchen sowohl Familien als auch Einzelpersonen nach einem neuen Zuhause in dieser Region, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Röhrnbach Oberndorf zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Oberndorf eröffnet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch traditionelle bayerische Bauweise und moderne Elemente auszeichnen. Auch Bauernhäuser und kleinere Anwesen sind hier keine Seltenheit, was die Vielfältigkeit des Immobilienmarktes unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Die idyllische Landschaft, verbunden mit einer guten Infrastruktur, wirkt sich positiv auf die Attraktivität und damit auch auf die Preisgestaltung aus. Wer ein Haus in Röhrnbach Oberndorf verkaufen möchte, trifft in der Regel auf eine solide Kaufnachfrage und kann von den stabilen Immobilienwerten profitieren.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94133 Röhrnbach Oberndorf zeigt sich in letzter Zeit als recht dynamisch. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und Pendler bestimmt, die die ruhige, ländliche Atmosphäre in Verbindung mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Gute Infrastruktur, schulische Einrichtungen und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Wer also eine Wohnung in Röhrnbach Oberndorf verkaufen möchte, kann aufgrund der gestiegenen Nachfrage mit einem hohen Interesse rechnen. Renovierte Objekte oder Neubauten, die modernen Wohnanforderungen gerecht werden, finden besonders schnell Käufer und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94133 Röhrnbach Oberndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Interessenten führt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit sorgt für eine gewisse Dynamik auf dem Immobilienmarkt, gleichzeitig bleibt die Verfügbarkeit von sofort nutzbaren Grundstücken jedoch knapp, was den Wert bestehender Parzellen weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Oberndorf
Die Gemeinde Oberndorf befindet sich im Postleitzahlenbereich 94133 Röhrnbach und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Trotz ihrer beschaulichen Umgebung bietet Oberndorf eine solide Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in umliegende Städte und Ortschaften zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94133 Röhrnbach Oberndorf finden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Freyung und die Stadt Waldkirchen. Auch die Stadt Passau ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Obwohl Oberndorf eher ländlich geprägt ist, ist die Verkehrsanbindung durch regionale Straßenverbindungen gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12, die in der Nähe verläuft, bietet eine direkte Verbindung nach Passau und weiter in Richtung österreichischer Grenze. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften und Städte anfahren, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Oberndorf 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Oberndorf
In der Region 94133 Röhrnbach Oberndorf wird großen Wert auf Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gelegt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren anbieten. Durch zahlreiche gut markierte Wege und Naturpfade können Besucher und Einheimische die herrliche Natur und frische Luft genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnessangebote und Spa-Einrichtungen, die mit wohltuenden Anwendungen für Entspannung sorgen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv, wodurch vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Kultur und gemeinschaftliche Aktivitäten geboten werden.
In der Region gibt es viele ansprechende Freizeit- und Erholungsangebote sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer ganzen Schönheit erleben kann. Wellnessfreaks kommen in den örtlichen Spa- und Wellnesszentren auf ihre Kosten, während Familien sich über die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeitparks freuen. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet die Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren. Kulinarisch werden Besucher in zahlreichen traditionellen Gasthäusern und modernen Restaurants verwöhnt, die regionale sowie internationale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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