Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Steinerleinbach, einem charmanten Ortsteil von Röhrnbach im Landkreis Freyung-Grafenau, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zunehmend beliebter bei Käufern, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Gleichzeitig bietet Röhrnbach durch seine gute Infrastruktur und Nähe zu Passau attraktive Standortvorteile.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach beleuchtet, die Ihnen helfen sollen, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
In der malerischen Region 94133 Röhrnbach Steinerleinbach finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilien aufgrund der attraktiven, naturnahen Umgebung und der zunehmenden Nachfrage eine positive Wertentwicklung verzeichnen. Käufer schätzen hier nicht nur die idyllische Landschaft, sondern auch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Steinerleinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Röhrnbach Steinerleinbach zeigt eine moderate Nachfrage mit einem leichten Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie solche mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Familien und junge Paare bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien in kleineren, gepflegten Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer achten vermehrt auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen sowie auf die Nähe zu Naherholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94133 Röhrnbach Steinerleinbach kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und naturnahen Gegenden eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigen und naturnahen Leben abseits der städtischen Hektik. Dem gegenüber steht ein relativ begrenztes Angebot, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der die verfügbare Fläche beschränkt ist. In Röhrnbach Steinerleinbach wird derzeit nur moderat gebaut, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Der Bautätigkeit wird von der Gemeinde unterstützt, um den Zuzug zu fördern und die Attraktivität der Region weiter zu steigern. Dies bedeutet, dass Investitionen in Grundstücke dort potenziell lohnend sein könnten, da die Preise tendenziell weiter steigen dürften.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Der kleine Ort Steinerleinbach gehört zur Gemeinde Röhrnbach und liegt in der malerischen Region Niederbayern. Die idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes bietet eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Steinerleinbach ist umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die Nähe zur Grenze nach Tschechien eröffnet weitere Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der Ort ist gut über die Bundesstraße B12 erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und dem bayrischen Waldgebiet darstellt. Diese Straße ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto und sorgt dafür, dass Steinerleinbach sowohl für Einwohner als auch für Touristen gut erreichbar ist. Die nächste größere Stadt Passau ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Steinerleinbach gehören das Zentrum der Gemeinde Röhrnbach, Waldkirchen und Freyung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr günstig. Diese führt direkt nach Passau und bietet somit eine schnelle Verbindung zu einer größeren Stadt mit Bahnhof sowie Anschlüssen an das Fernverkehrsnetz. Innerhalb der Region gibt es auch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, die die kleineren Orte und Gemeinden miteinander verbinden. Die stündlichen Busverbindungen ermöglichen es, auch ohne Auto flexibel zu sein und die Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Steinerleinbach 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Steinerleinbach
Im charmanten Ortsteil Steinerleinbach in der Gemeinde Röhrnbach mit der Postleitzahl 94133 finden Erholungssuchende, Naturfreunde und Shopping-Enthusiasten gleichermaßen ihren Platz. Umgeben von grünen Wäldern und Hügeln bietet diese malerische Ecke eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für wahre Entspannung sorgt das nahegelegene Freibad und die Möglichkeiten zum Angeln entlang der malerischen Flüsse. Auch Historiebegeisterte kommen auf ihre Kosten, da das Dorf zahlreiche historische Gebäude und traditionelle bayerische Atmosphäre bietet.
In der Region rund um Röhrnbach und Steinerleinbach gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das das Herz eines jeden Shopping-Liebhabers höher schlagen lassen. Beispielsweise bietet sich das gut vernetzte Einkaufszentrum in Röhrnbach für den täglichen Bedarf und mehr an, während in den umliegenden Märkten und Boutiquen lokale sowie regionale Produkte erworben werden können. Zudem lädt der Wochenmarkt mit frischen landwirtschaftlichen Erzeugnissen und handgefertigten Waren zum Stöbern und Schlemmen ein. Den Freizeitwert heben verschiedene Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungsorte wie Theater und Heimatmuseen, wodurch Kultur und Erholung nahtlos ineinander übergehen.
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