Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Dorf Ernsting in der Gemeinde Röhrnbach, Postleitzahl 94133, bietet idyllisches Landleben und gleichzeitig eine Nähe zu urbanen Zentren. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren von der steigenden Beliebtheit des ländlichen Raums profitiert. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was den Verkauf von Immobilien zu einer attraktiven Angelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Ernsting bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Ernsting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Ernsting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Ernsting
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
Der Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Ernsting erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und naturnahe Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Die Nachfrage nach Wohnraum in Röhrnbach Ernsting ist stabil, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt und den Markt für Verkäufer interessant macht. Insbesondere renovierte und modern ausgestattete Immobilien erzielen höhere Verkaufspreise, während ältere Objekte mit Sanierungsbedarf entsprechend günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Ernsting
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Ernsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Ernsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach Ernsting zeigt sich insgesamt stabil, doch auch hier sind bestimmte Trends und Präferenzen erkennbar. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die häufig von gut situierten Berufspendlern und jungen Familien nachgefragt werden. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Objekte, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und hochwertige Einbauküchen verfügen. Zudem spielt die Lage eine wichtige Rolle: Wohnungen in ruhigen, dennoch gut angebundenen und naturnahen Gegenden sind besonders populär. Trotz einer insgesamt soliden Nachfrage ist es ratsam, vor einem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um den bestmöglichen Preis für die eigene Wohnung zu erzielen.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Ernsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Ernsting
In der Region rund um 94133 Röhrnbach Ernsting ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die steigende Beliebtheit der ländlichen Gebiete und die damit verbundene Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Die Bauaktivität in der Region zeigt eine moderate Zunahme, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden, die sich harmonisch in das ländliche und naturnahe Umfeld einfügen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an nachhaltigem und ruhigem Wohnen abseits der städtischen Hektik wider.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Ernsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Ernsting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Ernsting
94133 Röhrnbach Ernsting liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet das Gebiet eine naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende anspricht. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten eignet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Region gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und sichert somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Ernsting liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Waldkirchen, der Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Röhrnbach und Freyung. Weiterhin sind größere Städte wie Passau und Grafenau in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B12 gewährleisten. Regelmäßige Busverbindungen stellen darüber hinaus sicher, dass der Ort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Ernsting 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Ernsting
Der Ort 94133 Röhrnbach Ernsting bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser malerischen Region, eingebettet in die herrliche Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Entlang der gut markierten Wanderwege eröffnen sich beeindruckende Ausblicke und zahlreiche Gelegenheiten, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Für Erholungssuchende bieten ruhig gelegene Plätze, das nahegelegene Erholungsgebiet und der idyllische Stausee perfekte Rückzugsorte. Einkaufen lässt es sich in Ernstings charmanten Geschäften, die eine Auswahl an regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten anbieten.
In der näheren Umgebung von Röhrnbach Ernsting gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Lehrpfaden eine eindrucksvolle Naturerfahrung bietet. Für kulturelle Ausflüge eignet sich die Besichtigung historischer Städte wie Passau, die neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in ihren belebten Einkaufsstraßen und gemütlichen Märkten bieten. Ebenso laden die Thermalbäder und Wellnessoasen in der Region zum Entspannen ein. Die Umgebung von Röhrnbach Ernsting hält somit für jeden Geschmack passende Freizeitaktivitäten bereit und garantiert Erholung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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