Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Lobenstein erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die Wert auf Naturverbundenheit und ländliche Ruhe legen. Durch die steigende Nachfrage und die gleichzeitig begrenzte Angebotssituation in dieser landschaftlich reizvollen Gegend ergeben sich attraktive Verkaufschancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94133 Röhrnbach Lobenstein skizziert. Leser erfahren, welche regionalen Markttrends sie kennen sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen und wie sie den richtigen Käufer für ihr Objekt finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Lobenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Lobenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Der Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Lobenstein bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen anzutreffen ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten ist alles vertreten. Auch charmante Landhäuser und großzügige Doppelhaushälften prägen das Bild dieses idyllischen Ortes. Die Nachfrage nach Immobilien in Röhrnbach Lobenstein ist stabil, wobei die Preise je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses variieren. Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen spielen dabei eine entscheidende Rolle und können zu Preisunterschieden führen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann je nach individueller Beschaffenheit des Hauses mit attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Lobenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Lobenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 94133 Röhrnbach Lobenstein zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen geführt hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit attraktiver Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garage erfreuen sich großer Beliebtheit. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zieht es in diese region, was die Nachfrage nach geräumigeren Wohnungen und Neubauten weiter ankurbelt.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94133 Röhrnbach Lobenstein ist stabil und zeigt einen leichten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und nach Wohnraum in naturnahen Gebieten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele bebaubare Flächen bereits in Besitz von Privatpersonen oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten und treibt die Grundstückspreise teilweise in die Höhe. In puncto Bautätigkeit zeigt sich die Region moderat aktiv; es gibt einige Neubauprojekte, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum zu decken versuchen. Dennoch bleibt die Dichte der Neubauten im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, was zur attraktiven, ruhigen Atmosphäre der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Lobenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Lobenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Lobenstein
94133 Röhrnbach Lobenstein ist im malerischen Bayerischen Wald gelegen und bietet eine idyllische Kulisse aus Wäldern und Hügeln. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und kleinstädtischen Strukturen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Verkehrsanbindung an das Dorf ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und sorgt für eine reibungslose Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Freyung. Darüber hinaus bieten zahlreiche Landstraßen Zugang zu den umgebenden Gemeinden und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Lobenstein befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Freyung, die reich an Geschichte und Kultur ist, sowie Waldkirchen, das als Einkaufs- und Erlebniszentrum gilt. Auch die Dreiflüssestadt Passau, etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, bietet zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und eine Bahnhofsanbindung in Passau, die eine weiterführende Reise per Bahn ermöglicht. Rad- und Wanderwege ergänzen das Verkehrsnetz und laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Aktuell leben in Lobenstein 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Lobenstein
In der malerischen Region 94133 Röhrnbach Lobenstein gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellnesshotels und Spa-Angebote eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Familien können sich im nahegelegenen Erlebnispark vergnügen, während Kulturinteressierte bei den regelmäßig stattfindenden Musik- und Kunstveranstaltungen auf ihre Kosten kommen. Zudem sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants für kulinarische Genüsse.
Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Wochenmärkte mit frischem Obst und Gemüse aus der Region laden zum Bummeln und Einkaufen ein. In den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften findet man alles von handgefertigtem Kunsthandwerk bis zu modischen Accessoires. Für größere Einkäufe stehen mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Besonders beliebt sind auch die kleinen Cafés und Bäckereien, die ihre Besucher mit regionalen Spezialitäten und leckeren Backwaren verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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