Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Stelzerreut bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die eng mit den dynamischen Veränderungen des Immobilienmarktes in der Region Niederbayern verknüpft sind. Die landschaftlich reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität machen Stelzerreut zu einer attraktiven Adresse für Interessenten. Doch wie in vielen ländlichen Gebieten, spielen auch Faktoren wie Wirtschaftsentwicklung und demografische Trends eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Röhrnbach Stelzerreut berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalyse, Preisbildung und zielgerichtetes Marketing, um den optimalen Käuferkreis anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Der Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Stelzerreut erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die die ländliche Ästhetik der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Röhrnbach Stelzerreut variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln aber generell die attraktive Mischung aus naturbelassener Umgebung und guter Infrastruktur wider. Das Interesse an Immobilien in dieser Region ist aufgrund der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität kontinuierlich hoch, was den Markt für Verkäufer sehr vielversprechend macht.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Stelzerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Stelzerreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Der Wohnungsmarkt in der Region Röhrnbach Stelzerreut 94133 zeigt sich derzeit recht dynamisch, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Eigentumswohnungen spürbar ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie einer ruhigen, naturnahen Lage erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem steigen Immobilien in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Wert, da sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv sind. Käufer legen zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, weshalb Immobilien mit moderner Dämmung und energiesparenden Heizungssystemen stark nachgefragt werden. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region verspricht daher gute Erfolgsaussichten, wenn eine Immobilie den aktuellen Marktanforderungen gerecht wird.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94133 Röhrnbach Stelzerreut ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Raum, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und von der idyllischen Natur zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Neubauprojekte und gelegentlich sogar landwirtschaftliche Gebäude entstehen. Die Bauaktivität unterstreicht das wachsende Interesse an dieser attraktiven und zugleich ruhigen Gegend.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Der Ort Stelzerreut liegt in der Gemeinde Röhrnbach, welche im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau situiert ist. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, besticht die Region durch ihre malerische Natur und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut; Röhrnbach wird von der Bundesstraße B12 passiert, die eine direkte Verbindung nach Passau im Westen und in Richtung Freyung im Osten bietet. Auch die Autobahn A3 ist von hier aus gut erreichbar und stellt somit eine Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen sicher.
In unmittelbarer Umgebung von Röhrnbach befinden sich der Markt Waldkirchen sowie die Kurstadt Freyung. Weitere nahegelegene Orte sind die Ferienregion Jandelsbrunn und das reizvolle Erholungsgebiet des Nationalparks Bayerischer Wald. Passau, die Dreiflüssestadt, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung erreicht und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Die Busverbindungen sind regelmäßig und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete, sodass auch das Pendeln in die nähere Umgebung problemlos möglich ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die landschaftlich reizvolle Lage machen Stelzerreut und Röhrnbach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Stelzerreut 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Stelzerreut
Im malerischen Stelzerreut, einem Ortsteil von Röhrnbach mit der Postleitzahl 94133, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet sich die Region ideal zum Wandern und Radfahren an. Entlang der gepflegten Wanderwege lässt sich die Naturschönheit der Gegend auf entspannende Weise erleben. Für Erholungssuchende sind die nahegelegenen Wellnesshotels und Thermalbäder ein besonderes Highlight, die mit wohltuenden Anwendungen und Thermalquellen für umfassende Entspannung sorgen. Auch sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking und Langlauf im Winter sind hier sehr beliebt.
In der Region um Röhrnbach locken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis zu besonderen Spezialitäten reichen. Der örtliche Wochenmarkt ist eine beliebte Anlaufstelle für frische, regionale und saisonale Produkte. Darüber hinaus laden kleine, familiengeführte Geschäfte und Handwerksbetriebe zum Stöbern ein und bieten einzigartiges Kunsthandwerk und lokale Spezialitäten an. Auch für den größeren Einkauf bieten nahegelegene Städte wie Passau zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die eine Vielfalt an Kleidung, Elektronik und anderen Waren führen. Durch diese Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsangeboten und Einkaufsvielfalt wird die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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