Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
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Der Immobilienmarkt in 94133 Röhrnbach Ödmühle bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte zieht die Region diverse Interessenten an, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier gestiegen, was sich auch in den Preisen bemerkbar macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Ödmühle thematisiert. Von der aktuellen Marktlage über die richtige Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, was Sie beachten müssen, um Ihren Verkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Ödmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Ödmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Ödmühle kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. Typischerweise sind in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattungsstandard und Lage des Objekts. Während in Röhrnbach Ödmühle traditionellere Häuser im Angebot sind, können modernere Neubauten in anderen Teilen der Gemeinde eine preisliche Obergrenze darstellen. Käufer profitieren von der malerischen Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Ödmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach Ödmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine ruhige ländliche Umgebung aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, was sie insbesondere für Familien und ältere Menschen interessant macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großem Garten oder Terrasse, da sie den Wunsch nach großzügigem Wohnraum und naturnaher Lage erfüllen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bei Käufern sehr gefragt. Generell spiegelt sich die Nachfrage in stabilen bis leicht steigenden Preisen wider, was den Markt für Verkäufer durchaus attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94133 Röhrnbach Ödmühle kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Ruhe, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits verplant oder nicht verfügbar sind, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren gab es in Röhrnbach und den umliegenden Dörfern eine zunehmende Bautätigkeit, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dennoch bleibt das Bauvolumen hinter der Nachfrage zurück, was den Markt weiterhin für Investoren und Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Ödmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Ödmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Ödmühle
94133 Röhrnbach Ödmühle liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung bieten. Die Anbindung an das Verkehrssystem ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, welche die Verbindung zu größeren Städten wie Passau in etwa 25 Kilometern Entfernung und Freyung in rund 15 Kilometern Entfernung herstellt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich ebenfalls in Passau, das somit eine wichtige Drehscheibe für den Schienenverkehr darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen bieten. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern auch vielfältige Pendeloptionen für Berufstätige.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Ödmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine bequeme Erreichbarkeit und eine Bereicherung des alltäglichen Lebens bieten. Erwähnenswert sind dabei Orte wie Waldkirchen, Grafenau und Waldkirchen, die nicht nur durch ihre Nähe, sondern auch durch ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote hervorstechen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, wobei die Nähe zur Bundesstraße B12 eine rasche und unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Passau ermöglicht. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bieten regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden, was eine hohe Mobilität sicherstellt und auch für den täglichen Pendelverkehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Ödmühle 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Ödmühle
In der idyllischen Region 94133 Röhrnbach Ödmühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher an. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen unberührte Wälder und malerische Landschaften erkundet werden können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten mehrere Wellness-Einrichtungen wie Thermen und Spa-Hotels Erholung pur. Ebenso kommen Kulturinteressierte auf ihre Kosten, da verschiedene historische Stätten und Museen spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen geben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Vom traditionellen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ist alles vertreten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist besonders beliebt, da er hausgemachte Spezialitäten und handgefertigte Waren bietet. Auch für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Drogerien zur Verfügung, sodass Einwohner und Touristen bequem und umfassend versorgt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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