Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödhof
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Immobilienverkauf in 94133 Röhrnbach Ödhof kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region im Bayerischen Wald besticht durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, wodurch sie zunehmend an Attraktivität gewinnt. Mit steigender Nachfrage verzeichnen wir hier kontinuierlich positive Entwicklungen im Immobilienmarkt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Röhrnbach Ödhof beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Prozess zu ermöglichen. Von Marktbedingungen bis zu praktischen Tipps – wir unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödhof
Der Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Ödhof kann je nach Haustyp und Lage vielfältige Möglichkeiten bieten. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die malerische Gegend ist geprägt von weitläufigen Grundstücken und einem hohen Anteil an Natur, was die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Röhrnbach Ödhof variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise durch die idyllische Lage und die geringe Bevölkerungsdichte etwas niedriger sind als in größeren Städten, was einen attraktiven Immobilienmarkt für Käufer darstellt.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Ödhof
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Ödhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödhof
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach Ödhof zeigt derzeit eine anhaltend hohe Nachfrage, da die Region bei Käufern zunehmend beliebter wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen, die entweder kürzlich renoviert wurden oder sich in einem Neubau befinden und über zeitgemäße Ausstattung verfügen. Vor allem Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stoßen auf großes Interesse. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind heiß umkämpft. Familien und junge Berufstätige bilden dabei die Hauptzielgruppen, die einen Wohnort in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region schätzen.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Ödhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94133 Röhrnbach Ödhof ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die malerische Umgebung zu schätzen wissen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es in diese Region, was die Nachfrage nach Baugrundstücken zusätzlich anheizt. Das Angebot hingegen kann mit dieser Entwicklung kaum Schritt halten, da nur begrenzt neue Grundstücke erschlossen werden und bereits bestehende Flächen häufig in privater Hand sind. Der Bau von Immobilien in der Region hat dennoch zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die lokale Infrastruktur verbessert sich parallel zu dieser Bautätigkeit, was die Attraktivität der Region weiterhin steigert.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Ödhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Ödhof
Der Ortsteil Ödhof liegt in der Gemeinde Röhrnbach im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Durch seine idyllische Lage bietet Ödhof Ruhe und Erholung, während die Gemeinde Röhrnbach selbst nur wenige Minuten entfernt liegt und somit sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Ödhof liegen die Städte und Orte Waldkirchen, Freyung und Perlesreut. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und dem Bayerischen Wald darstellt. Von Röhrnbach aus ist die Stadt Passau innerhalb von rund 30 Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten.
Aktuell leben in Ödhof 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Ödhof
Die Region 94133 Röhrnbach Ödhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein, während der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald Naturliebhaber zum Erkunden und Entspannen einlädt. In der warmen Jahreszeit können Sonnenanbeter und Schwimmfreunde die örtlichen Badeseen und Freibäder genießen. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Feste auf dem Programm. Darüber hinaus finden Shoppingbegeisterte in den nahegelegenen Städten eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken alles bieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald ein, die Natur aus einer völlig neuen Perspektive kennenzulernen. Das Erlebnisbad im benachbarten Waldkirchen mit seinen Rutschen, Saunalandschaften und Wellnessbereichen bietet Groß und Klein eine willkommene Abwechslung. Traditionelle Märkte, wie der Bauernmarkt in Perlesreut, bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während Einkaufszentren in Passau und Deggendorf mit breiten Sortimenten und gastronomischen Angeboten zum Verweilen einladen. Die Region ist somit sowohl für Aktivitäten unter freiem Himmel als auch für entspannte Shoppingausflüge bestens gerüstet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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