Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
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“Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut”
Die Region Röhrnbach Kumreut im Postleitzahlbereich 94133 zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und eine stabile Immobiliennachfrage aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend profitiert von einer Mischung aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und einer dennoch günstigen Anbindung an größere Städte. Für Eigentümer, die darüber nachdenken, ihre Immobilie zu verkaufen, bietet sich hier ein dynamischer Markt mit stetiger Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Röhrnbach Kumreut erfolgreich und lohnend gestalten können, von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Kumreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Kumreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Kumreut
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Kumreut gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region Niederbayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Darüber hinaus findet man hier auch Bauernhöfe und gelegentlich moderne Reihenhäuser, die den traditionellen Baustil bestens ergänzen. Die Preise für Häuser in Röhrnbach Kumreut variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts, doch generell bewegt sich der Immobilienmarkt in einem moderaten bis gehobenen Preissegment. Durch die attraktive Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und die gute Anbindung an größere Städte bleibt dieser Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Kumreut
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Kumreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Kumreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94133 Röhrnbach Kumreut hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, bedingt durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an Immobilien. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die eine gute Anbindung an das Zentrum und das umliegende Naturgebiet bieten. Familien und Berufspendler schätzen sowohl die Ruhe und Erholung in der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden oder Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und den modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Im Zuge dieser Trends ergeben sich für Verkäufer von Wohnungen in Röhrnbach Kumreut optimale Bedingungen, um ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Kumreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Kumreut
Im Hinblick auf den Verkauf eines Grundstücks in 94133 Röhrnbach Kumreut zeigt sich, dass die Nachfrage nach attraktivem Baugrund in dieser ländlichen Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Dies liegt vor allem an der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von größeren Stadtkernen wie Passau. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, da die Region nicht über unerschöpfliche Flächen verfügt und somit gut gelegene Grundstücke schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in 94133 Röhrnbach Kumreut ist aktiv, jedoch überschaubar, sodass sich ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage einstellen kann. Viele Bauvorhaben betreffen Eigenheime, die durch die idyllische Lage und die Infrastruktur der Umgebung profitieren.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Kumreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Kumreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Kumreut
Der Ortsteil Kumreut gehört zur Gemeinde Röhrnbach im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, besticht die Region durch ihre malerische Umgebung und einladende Natur. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Abgeschiedenheit aus, wird jedoch durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, die das Leben in dieser ländlichen Region angenehm und bequem gestaltet. Im unmittelbaren Umland befinden sich die Städte Waldkirchen und Freyung, die innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Diese Nachbarorte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was die ländliche Lage von Kumreut optimal ergänzt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über regionale Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gegeben, die regelmäßig zwischen Röhrnbach, Kumreut und den umliegenden Ortschaften verkehren. Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die weiter entfernten städtischen Zentren wie Passau, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kumreut 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Kumreut
Im beschaulichen Ortsteil Kumreut der Gemeinde Röhrnbach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine malerische Kulisse sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturfreunde auf ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die Umgebung erkunden. Ruhesuchende finden in der klaren Luft und den grünen Wäldern Erholung und Entspannung. Neben der Natur gibt es auch zahlreiche kulturelle Angebote wie regionale Feste, die das traditionelle Brauchtum hochhalten und die Gemeinschaft stärken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Röhrnbach sowie in nahen Städten wie Freyung und Waldkirchen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren reichen.
In der Region rund um Röhrnbach gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie den Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald, der zahlreiche Wanderwege und tierische Bewohner bietet. Familien können zudem den Kletterpark Waldkirchen oder das Erlebnisbad Karoli genießen. Einkaufen wird in dieser Gegend ebenfalls ein Erlebnis, da viele Märkte und Geschäfte lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Größere Einkaufszentren wie das Waldkirchen City Center bieten ein umfangreiches Angebot an Bekleidung, Elektronik und vielem mehr. So wird sowohl Natur- als auch Einkaufsbegeisterten in und um Röhrnbach viel Abwechslung geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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