Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Röhrnbach Rappmannsberg, Postleitzahl 94133, erweist sich als vielversprechend, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich der örtliche Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und Investmentobjekten aus. Dank guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität wachsen die Chancen, eine Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienmarktes in Röhrnbach Rappmannsberg erläutert und erste Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Ein Haus zu verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in einer charmanten und ländlichen Gegend Niederbayerns heimisch zu werden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Landhäuser, die oftmals mit großen Gärten und zusätzlichen Nutzflächen ausgestattet sind. Auch im Bereich der Immobilienpreise zeigt sich eine gewisse Vielfalt, wobei die Kosten je nach Immobiliengröße, Zustand und Lage variieren. Im Allgemeinen kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen eher moderat sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Rappmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
In der Region 94133 Röhrnbach Rappmannsberg ist der Wohnungsmarkt aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend für verschiedene Käuferschichten attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertiger Küche und Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und mehreren Schlafzimmern finden schnell Interessenten, da sie sich ideal für Familien eignen. Ein weiterer Pluspunkt sind gut gepflegte Außenanlagen und eine naturnahe Umgebung, die besonders bei Käufern beliebt ist, die Ruhe suchen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt hier ein gutes Potenzial für Verkäufer bietet, die mit einer passenden Strategie und fairen Preisen auftreten.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Familien und Investoren suchen gleichermaßen nach Bauflächen, um Wohnprojekte oder kleinere gewerbliche Vorhaben zu realisieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und bestehende Bebauungspläne nur eingeschränkt neue Flächen bereitstellen kann. Die Bautätigkeit in Röhrnbach Rappmannsberg bewegt sich dennoch auf einem moderaten Niveau, mit vereinzelten Neubauten und Erweiterungsprojekten, die den Charakter der Umgebung respektieren und die Nachfrage nach Wohnraum decken. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einer potenziell lukrativen und zeitnah umsetzbaren Gelegenheit.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Das Gebiet 94133 Röhrnbach Rappmannsberg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die reichlich Gelegenheit für Naturerlebnisse und Erholung bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nächstgelegene größere Stadt ist Freyung, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Gemeinde Röhrnbach sowie die Städte Waldkirchen und Grafenau, die beide in unter einer halben Stunde Fahrtzeit erreicht werden können. Über die Bundesstraße B12 ist Rappmannsberg zudem direkt mit der Stadt Passau verbunden, die rund 30 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Verbindung in die Region Niederbayern darstellt. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Umkreis effektiv abdecken. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Wanderungen und Ausflügen einlädt, sowie von einer dichten Infrastruktur, die sowohl touristische als auch alltägliche Annehmlichkeiten bietet.
Aktuell leben in Rappmannsberg 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Rappmannsberg
Im malerischen 94133 Röhrnbach Rappmannsberg finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Nationalpark, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Zur Erholung bieten sich zudem verschiedene Wellnessangebote in lokalen Hotels an, welche mit Massagen und Saunalandschaften für Entspannung sorgen. Für den täglichen Bedarf und spontane Shopping-Ausflüge gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der Region Röhrnbach gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Für Freunde des Wassersports bietet sich beispielsweise der Bade- und Freizeitpark Eging am See an, der sowohl Schwimmen als auch Bootsfahrten ermöglicht. Etwas Kultur und Geschichte kann man im Schloss Wolfstein erleben, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Ein weiteres Highlight ist der Bayerische Wald, der sowohl im Sommer für Wanderungen als auch im Winter für Skiausflüge bestens geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden. In der nahen Stadt Passau kann man durch die historische Altstadt bummeln und in verschiedenen Boutiquen stöbern oder große Einkaufspassagen wie das Stadtgalerie Einkaufszentrum besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet.
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