Immobilie verkaufen in 95195 Röslau Bödlas
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Der Verkauf einer Immobilie in 95195 Röslau Bödlas steht heutzutage vor einzigartigen Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region im Fichtelgebirge bietet eine begehrte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Röslau Bödlas zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch historische Gebäude besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Röslau Bödlas nähergebracht, damit Sie bestmöglich von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95195 Röslau Bödlas
Der Immobilienmarkt in 95195 Röslau Bödlas bietet eine interessante Bandbreite an Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen. Diese Haustypen sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf großzügige Räume und Gärten legen. Auch Bauernhäuser und kleine, charmante Landhäuser sind hier keine Seltenheit, oft umgeben von weitläufiger Natur und ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen können Käufer jedoch von einem eher moderaten Preisniveau ausgehen, verglichen mit städtischen Ballungszentren. Dies macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv, die nach kostengünstigen Möglichkeiten suchen, in Immobilien zu investieren.
Hauspreise in 95195 Röslau Bödlas
Die Hauspreise in 95195 Röslau Bödlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95195 Röslau Bödlas
Der Wohnungsmarkt in der Region 95195 Röslau Bödlas zeigt sich stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. Hier ist vor allem eine Zunahme der Nachfrage nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Einrichtungen, hellen und großzügigen Räumen sowie einem Balkon oder einer Terrasse. Auch die Nähe zur Natur und die ruhige Lage tragen zur Attraktivität bei, was potenzielle Käufer verstärkt anzieht. Familien suchen oft größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare vermehrt auf kleinere, aber dennoch hochwertige Apartments setzen. Der regionale Markt profitiert zudem von der guten Anbindung an größere Städte, was die Region nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 95195 Röslau Bödlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95195 Röslau liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95195 Röslau Bödlas
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95195 Röslau Bödlas ist derzeit mäßig steigend. Viele Menschen aus städtischen Regionen suchen vermehrt ländliche Gebiete auf, um dort ein ruhigeres Leben zu führen, was das Interesse an Grundstücken in dieser idyllischen Gegend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit noch recht breit, auch wenn sich einige attraktive Parzellen bereits in festen Händen befinden. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Der Bauboom großer städtischer Gebiete ist hier zwar nicht zu beobachten, jedoch werden stetig neue Häuser und gelegentlich auch kleinere Gewerbeflächen errichtet. Insgesamt bietet Röslau Bödlas eine vielversprechende Perspektive für Investitionen in Grundstücke, insbesondere für solche, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.
Grundstückspreise in 95195 Röslau Bödlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95195 Röslau liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95195 Röslau Bödlas
Der Ortsteil 95195 Röslau Bödlas liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern im Nordosten Bayerns. Die malerische Landschaft bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch seine Lage profitiert Bödlas von einem ländlichen Charme, ohne dabei zu abgeschieden zu sein. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut ausgebaut, was Bödlas zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 95195 Röslau Bödlas befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Marktredwitz, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Kurstadt Bad Alexandersbad, die als beliebtes Ausflugsziel bekannt ist. Auch die Stadt Selb, die etwa 20 Kilometer westlich liegt, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B303 und B15, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A93 und A9 gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende regelmäßig von Bus- und Bahnverbindungen profitieren können.
Aktuell leben in Bödlas 2076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95195 Röslau Bödlas
Die Region 95195 Röslau Bödlas bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die für Naturliebhaber bestens geeignet sind. Im nahegelegenen Fichtelgebirge laden klare Bergseen zum Schwimmen und Entspannen ein. Außerdem bietet das Freibad Röslau in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Stätten und lokale Veranstaltungen, die regelmäßig in der Gegend stattfinden. Nach einem Tag voller Aktivitäten bieten gemütliche Cafés und Restaurants die Gelegenheit zum Ausruhen und Genießen regionaler Spezialitäten.
Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten hält Röslau Bödlas alles bereit, was das Herz begehrt. In der Ortschaft selbst finden sich gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner. Für ausgedehntere Einkaufstouren lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Wunsiedel oder Marktredwitz, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren ein vielfältiges Shoppingerlebnis bieten. Die Region verbindet somit Erholung und Freizeitgestaltung auf ideale Weise mit praktischen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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