Immobilie verkaufen in 90574 Roßtal Stöckach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 90574 Roßtal Stöckach erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im Landkreis Fürth ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen besonders attraktiv. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sowohl Kaufpreise als auch Mieten in die Höhe getrieben hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Roßtal Stöckach beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Stöckach
Das Verkaufen eines Hauses in 90574 Roßtal Stöckach kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region eine ansprechende Vielfalt an Haustypen bietet und stetig an Beliebtheit gewinnt. In Roßtal Stöckach dominieren freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Erscheinungsbild der Wohngebiete. Diese Bauformen tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region sind dabei abhängig von den spezifischen Merkmalen des jeweiligen Objekts, wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage beständig hoch ist, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer gleichermaßen können von der stabilen Marktsituation profitieren.
Hauspreise in 90574 Roßtal Stöckach
Die Hauspreise in 90574 Roßtal Stöckach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Stöckach
Der Wohnungsmarkt in 90574 Roßtal Stöckach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl für Pendler nach Nürnberg als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die eine hochwertige Ausstattung und eine gute Energieeffizienz bieten. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und historische Details bestechen, finden regen Zuspruch. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Da Roßtal Stöckach über eine gute Infrastruktur und Nahversorgung verfügt, sind zentrale Lagen besonders gefragt. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, werden ebenfalls hoch geschätzt. Durch die stetig wachsende Beliebtheit der Region steigen die Immobilienpreise moderat, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 90574 Roßtal Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90574 Roßtal liegt bei 4859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Stöckach
In der Region 90574 Roßtal Stöckach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit an Grundstücken treibt die Preise in die Höhe und macht den Grundstücksmarkt wettbewerbsintensiv. Gleichzeitig wird in Roßtal Stöckach viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Region zunehmend als ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort attraktiv macht. Trotz der regem Bautätigkeit bleibt das Angebot hinter der starken Nachfrage zurück, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken gute Verkaufsaussichten bietet.
Grundstückspreise in 90574 Roßtal Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90574 Roßtal liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Stöckach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Stöckach
Der Ortsteil Stöckach liegt in der mittelfränkischen Gemeinde Roßtal im Landkreis Fürth, Bayern. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Stöckach liegt etwa 20 Kilometer westlich von Nürnberg, einer der größten Städte Bayerns. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da das nahegelegene Roßtal durch die S-Bahn-Linie S4 direkt an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden ist, was eine bequeme und schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth ermöglicht. Zudem ist die Region gut über die Bundesstraße B14 erreichbar, die als wichtige Verkehrsachse dient und eine schnelle Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 90574 Roßtal Stöckach liegen mehrere interessante Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Fürth, eine der Hauptstädte im Ballungsraum, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Zirndorf, bekannt für seine Nähe zum Freizeitpark Playmobil FunPark, ist leicht erreichbar. Weiterhin befinden sich Cadolzburg und Ammerndorf in der Nähe, beide bieten charmante historische Ortskerne und Möglichkeiten für ländliche Erkundungen. Durch die Anbindung an die S-Bahn und das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl tägliche Pendelstrecken als auch gelegentliche Ausflüge problemlos möglich, was die Lage von Stöckach sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht.
Aktuell leben in Stöckach 10083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Stöckach
Im Ortsteil Stöckach der Gemeinde Roßtal mit der Postleitzahl 90574 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsgelegenheiten auf harmonische Weise, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Grünoasen Ruhe und Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Möglichkeiten, sich auszutoben, sei es im örtlichen Sportverein oder auf den gut ausgestatteten Spielplätzen. Die charmanten Geschäfte und der Wochenmarkt in Roßtal selbst bieten eine ansprechende Auswahl an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln, sodass das Einkaufen hier zu einem angenehmen Erlebnis wird. Zudem sind Supermärkte und kleinere Läden problemlos erreichbar, was den Alltag sowohl für Einheimische als auch für Pendler komfortabel gestaltet.
In der breiteren Region rund um Roßtal und Stöckach gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Die nahegelegene Stadt Nürnberg bietet kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die sich perfekt für einen Tagesausflug eignen. Für Naturliebhaber sind der Playmobil FunPark in Zirndorf und der Naturpark Frankenhöhe empfehlenswerte Ausflugsziele, die unvergessliche Erlebnisse in der Natur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von großen Einkaufszentren in Nürnberg bis zu gemütlichen Ladenstraßen in benachbarten Städten wie Fürth und Erlangen. Diese bieten eine Mischung aus bekannten Marken, Boutiquen und gastronomischen Betrieben, die kulinarische Entdeckungsreisen ermöglichen. Die vielfältigen Optionen in der Region sorgen somit für eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Flair und ländlicher Idylle.
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