Immobilie verkaufen in 90574 Roßtal Neuses
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Der Immobilienmarkt in 90574 Roßtal Neuses ist in den letzten Jahren durch steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet, was zu attraktiven Preisen für Verkäufer geführt hat. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, macht diese Region besonders für Familien und Pendler interessant. Interessenten schätzen die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in 90574 Roßtal Neuses verkaufen möchte. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – erfahren Sie, was Ihren Verkaufsprozess erfolgreich macht.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Neuses
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Neuses ist ein Unterfangen, das sorgfältige Planung und Marktkenntnisse erfordert. In der Region Roßtal Neuses werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese klassischen Haustypen sind bei Käufern besonders beliebt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeigneten Wohnraum bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Roßtal Neuses im mittleren bis gehobenen Segment liegen, was die Region zu einer attraktiven, aber dennoch anspruchsvollen Wahl für potenzielle Käufer macht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher unbedingt eine fundierte Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90574 Roßtal Neuses
Die Hauspreise in 90574 Roßtal Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Neuses
Der Wohnungsmarkt in 90574 Roßtal Neuses zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie etwa offene Wohn-Ess-Bereiche und Balkone, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen sind gefragt. Potenzielle Käufer suchen oft Objekte, die neben hoher Lebensqualität und Annehmlichkeiten auch eine wertstabile Investition versprechen.
Wohnungspreise in 90574 Roßtal Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90574 Roßtal liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Neuses
In der Region 90574 Roßtal Neuses ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Zunahme lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch die hohe Nachfrage nicht immer decken, was zu einer oft angespannten Marktsituation führt. In Roßtal Neuses wird kontinuierlich gebaut, wobei sich das Baugeschehen sowohl auf private Wohnhäuser als auch auf gewerbliche Bauten erstreckt. Allerdings bleibt der Umfang der Neubautätigkeiten begrenzt, was weitere Preissteigerungen und eine Verknappung des Baulands zur Folge haben könnte.
Grundstückspreise in 90574 Roßtal Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90574 Roßtal liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Neuses
Der Ortsteil Neuses gehört zur Gemeinde Roßtal und liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, Bayern. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, was Neuses zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Lage ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, abseits des Trubels der Großstädte. Dennoch ist die Verkehrsanbindung äußerst günstig. Neuses profitiert von einer guten Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung zum Großraum Nürnberg und Fürth ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vor allem durch die Nähe zu S-Bahn-Stationen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Metropolen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuses befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Direkt angrenzend liegt die historische Marktgemeinde Roßtal, wo auch eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In der Nähe befinden sich zudem die Städte Zirndorf und Oberasbach, die ebenfalls eine gute Infrastruktur bieten. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Großstädte Fürth und Nürnberg, wo zahlreiche Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B14 und die Nähe zu wichtigen Bahnstrecken gewährleistet, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet Neuses eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Neuses 10083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Neuses
In der idyllischen Gemeinde Roßtal Neuses, die sich im Landkreis Fürth befindet, findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die grünen Landschaften und Weitläufigkeit der Gegend laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Zenngrund eine schöne Umgebung zur Entspannung und Erholung. Familien können zudem die örtlichen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen nutzen, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Die Naherholung kommt hier also nicht zu kurz.
In der Region laden zahlreiche Parks und Grünflächen wie der nahegelegene Stadtpark in Fürth oder der Playmobil-FunPark in Zirndorf zu entspannenden Stunden ein. Für Historikinteressierte bietet die Altstadt von Nürnberg, mit ihrem berühmten Schloss und den vielfältigen Museen, ein interessantes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von charmanten lokalen Geschäften in Roßtal bis hin zu großen Einkaufszentren wie der “City Point” in Fürth, gibt es ein breitgefächertes Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Ein entspanntes Shopping-Erlebnis und die Entdeckung der regionalen Gastronomie machen die Gegend noch attraktiver.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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