Immobilie verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90574 Roßtal Kernmühle kann eine lukrative und gleichzeitig anspruchsvolle Angelegenheit sein. Die Kleinstadt im Landkreis Fürth, nahe Nürnberg, besticht durch ihre malerische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in der Region ist aufgrund der attraktiven Lage und steigenden Nachfrage sehr dynamisch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Roßtal Kernmühle beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
- Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
- Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Kernmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Kernmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Kernmühle
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
Der Verkauf eines Hauses in 90574 Roßtal Kernmühle bietet eine reizvolle Option für Käufer, die sich für ein Leben in einer idyllischen und gut angebundenen Lage interessieren. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre attraktive Architektur und durchdachten Grundrisse auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung erheblich. Neubauten und modernisierte Immobilien sind in der Regel teurer als ältere Häuser, die gegebenenfalls noch renoviert werden müssen. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Nürnberg besteht zudem ein lebendiger Markt, der Preisschwankungen unterworfen sein kann. Wer sein Haus in Roßtal Kernmühle verkaufen möchte, sollte daher darauf achten, den Marktwert professionell einschätzen zu lassen, um einen optimalen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Hauspreise in 90574 Roßtal Kernmühle
Die Hauspreise in 90574 Roßtal Kernmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßtal Kernmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 90574 Roßtal Kernmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine hohe Attraktivität für unterschiedlichste Käufergruppen aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu Ballungszentren wie Nürnberg macht die Region zudem für Pendler attraktiv, während die ländliche Umgebung und die gute Lebensqualität Familien und Ruhesuchende ansprechen. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind in dieser Region sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und das Wohngefühl erheblich verbessern. Insgesamt ist der Markt für Wohnimmobilien in Roßtal Kernmühle vielfältig und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 90574 Roßtal Kernmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90574 Roßtal liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Kernmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 90574 Roßtal Kernmühle wird durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen begünstigt, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an Nürnberg und Fürth zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend ansteigen lässt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, insbesondere um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und die Entwicklung neuer Wohngebiete sind häufig zu beobachten, da Investoren und Bauträger das Potenzial der Region erkennen.
Grundstückspreise in 90574 Roßtal Kernmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90574 Roßtal liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Kernmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Kernmühle
Die Ortschaft 90574 Roßtal Kernmühle liegt idyllisch in Bayern und gehört zum Landkreis Fürth. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet sie eine harmonische Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die B14 und Autobahnen A6 und A73 sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßtal Kernmühle liegen mehrere ansprechende Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören die Stadt Nürnberg, die weniger als 20 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Fürth. Diese beiden Städte bieten zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Daneben sind Orte wie Zirndorf und Stein schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert tägliches Pendeln und sorgt dafür, dass man trotz ländlicher Idylle nie weit von städtischem Komfort entfernt ist.
Aktuell leben in Kernmühle 10083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Kernmühle
Im beschaulichen Ortsteil Kernmühle der Marktgemeinde Roßtal, mit der Postleitzahl 90574, lässt sich eine angenehme Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Naturliebhaber genießen die idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Wanderwegen und der Nähe zu malerischen Flussläufen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem bietet Roßtal eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Fitnessstudios, die für Bewegung und Ausgleich sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ortskern von Roßtal zahlreich vertreten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region eröffnen sich noch mehr Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bieten die fränkischen Seenlandschaften hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Wandern, während im Winter die mittelgebirgige Fränkische Schweiz attraktive Skigebiete bereithält. Städte wie Nürnberg und Fürth, die schnell erreichbar sind, punkten mit einer großen Auswahl an Einkaufszentren, Kinos und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Diese urbane Nähe ermöglicht Bewohnern und Besuchern von Kernmühle, stets zwischen ruhiger Landatmosphäre und dem pulsierenden Stadtleben zu wechseln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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