Immobilie verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90574 Roßtal Herboldshof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region gilt als attraktiver Wohnort im Nürnberger Land und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in und um Roßtal zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, während die Preise moderat bis steigend sind, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte und Strategien beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
- Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
- Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
- Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Herboldshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Herboldshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Herboldshof
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen 90574 Roßtal Herboldshof bietet zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Neben klassischen Einfamilienhäusern sind auch moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser vertreten, die besonders Familien ansprechen. In den ländlicheren Teilen der Umgebung findet man zudem Bauernhäuser und landwirtschaftlich genutzte Anwesen, die das traditionelle Flair der Region bewahren. Die Immobilienpreise in Roßtal Herboldshof variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch insgesamt die attraktive Lebensqualität und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg wider. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich darüber im Klaren sein, dass sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene Altbauten in dieser Gegend sehr gefragt sind, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
Hauspreise in 90574 Roßtal Herboldshof
Die Hauspreise in 90574 Roßtal Herboldshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßtal Herboldshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
Der Immobilienmarkt in der Region 90574 Roßtal Herboldshof ist von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren geprägt. Diese attraktive Kombination hat in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geführt. Besonders gefragt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet sind. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Eine gute Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Bauten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Dabei spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle für die Käufer. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, finden daher häufig schnell einen neuen Besitzer, was den Verkauf zügig und rentabel gestaltet.
Wohnungspreise in 90574 Roßtal Herboldshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90574 Roßtal liegt bei 3105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Roßtal Herboldshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Herboldshof
Wenn man ein Grundstück in 90574 Roßtal Herboldshof verkaufen möchte, sollte man zunächst die Marktsituation der Region genau betrachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Roßtal Herboldshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das vorhandene Angebot hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeflächen hat in der Region ebenfalls zugenommen, da viele Bauherren das Potenzial erkannt haben und in neue Projekte investieren. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, was für Grundstücksverkäufer durchaus vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 90574 Roßtal Herboldshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90574 Roßtal liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Herboldshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Herboldshof
Der malerische Ortsteil Herboldshof gehört zur Gemeinde Roßtal und liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Fürth in Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Agrarlandschaft und dichten Wäldern aus, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Herboldshof selbst überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch nicht isoliert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Herboldshof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Direkt angrenzend sind die Gemeinden Roßtal und Großhabersdorf, während größere Städte wie Fürth und Nürnberg in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, da die Bundesstraße B14 in der Nähe liegt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolregionen gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut; Buslinien verbinden Herboldshof regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und den regionalen Bahnhöfen, die weitere Anbindungen an das Schienennetz der Deutschen Bahn bieten.
Aktuell leben in Herboldshof 10083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Herboldshof
Herboldshof, ein beschaulicher Teil der Gemeinde Roßtal in der Region Mittelfranken, bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Die reizvolle Umgebung verschafft nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine ideale Kulisse für sportliche Betätigung im Freien. Im örtlichen Gemeinschaftszentrum werden regelmäßige Veranstaltungen und Kurse angeboten, die für Abwechslung sorgen und das Gemeinschaftsleben fördern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe, wo alles für den täglichen Bedarf bereitgestellt wird.
In der weiteren Region rund um 90574 Roßtal gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Ammerndorfer Biergarten bietet eine rustikale Atmosphäre für ein gemütliches Beisammensein, während der Playmobil-FunPark in Zirndorf besonders Familien mit Kindern anzieht. Für sportliche Aktivitäten stehen das Hallenbad in Langenzenn und diverse Tennisanlagen zur Verfügung. Einkaufsliebhaber kommen in den Einkaufszentren in Fürth voll auf ihre Kosten, wo neben großen Kaufhäusern auch kleine Boutique-Geschäfte charmanten Einzelhandel bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Theater- und Konzertabende im Stadttheater Fürth, bereichern das Freizeitangebot in der Region.
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