Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
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Immobilien in 83700 Rottach-Egern Berg zu verkaufen, ist ein spannendes Unterfangen im malerischen Tegernseer Tal, das nicht nur durch seine atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität besticht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und begehrt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Ein tieferes Verständnis des lokalen Marktes und der Käuferpräferenzen ist entscheidend, um erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Rottach-Egern Berg skizziert und wertvolle Tipps gegeben, wie man die Immobilie optimal positioniert und potenzielle Käufer überzeugt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Berg
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
Der Verkauf eines Hauses in 83700 Rottach-Egern Berg kann eine lohnende Investition sein, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und erstklassigen Lebensqualität bei Käufern sehr begehrt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionell alpenländischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Die Architektur ist oft von der bayerischen Tradition geprägt, wobei Holz und Naturschiefer häufig verwendete Materialien sind. Die Preise für Häuser in Rottach-Egern Berg sind durchweg hoch, was auf die Exklusivität der Lage und die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen nicht nur die landschaftliche Schönheit, sondern auch die Nähe zu den Alpen und den Tegernsee, was die Region besonders attraktiv für wohlhabende Käufer macht.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Berg
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 14723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1472300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2208450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2944600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4416900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
Der Wohnungsmarkt in 83700 Rottach-Egern Berg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die einen gehobenen Wohnstandard bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der attraktiven Lage in den Bayerischen Alpen und der Nähe zu München ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Investoren äußerst interessant. Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umfassende Freizeitmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 13675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2051250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Berg
Rottach-Egern Berg in der Region 83700 ist eine äußerst begehrte Gegend für den Kauf von Grundstücken, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage am Tegernsee und der hochwertigen Lebensqualität. Die Nachfrage nach Grundstücken ist entsprechend hoch, vor allem von wohlhabenden Privatpersonen und Investoren, die in exklusive Wohnprojekte investieren möchten. Das Angebot an zur Verfügung stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Region zusätzlich in die Höhe treibt. Bauland ist rar und Neubauten sind hauptsächlich auf hochwertige, exklusive Immobilienprojekte fokussiert, die dem gehobenen Anspruch der Käufer entsprechen. Die Bautätigkeit ist somit spürbar, aber stark reguliert, um das Landschaftsbild zu bewahren und gleichzeitig der hohen Nachfrage zu entsprechen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Berg
83700 Rottach-Egern Berg liegt im südlichen Bayern, eingebettet in die malerische Alpenkulisse und umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Dieser Ort befindet sich direkt am Tegernsee, einem der saubersten und schönsten Seen Deutschlands, und ist Teil des Tegernseer Tals, das für seine herrliche Landschaft, traditionelle Architektur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, mit waldreichen Hügeln und prunkvollen Villen sowie traditionellen bayerischen Häusern. Im Winter zieht Rottach-Egern Berg zahlreiche Wintersportler an, die die nahe gelegenen Skigebiete aufsuchen.
In unmittelbarer Nähe von Rottach-Egern Berg liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Tegernsee, Bad Wiessee, Kreuth und Gmund am Tegernsee, die alle gut miteinander vernetzt sind und eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in Reichweite, befinden sich größere Städte wie München und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung von Rottach-Egern Berg ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer regionalen Bahnlinie, die es leicht macht, sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch das Straßennetz zu nutzen. Außerdem bietet die Bundesautobahn A8 eine direkte Verbindung nach München und weiter zu anderen wichtigen Städten und Regionen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar ist und internationale Verbindungen bietet.
Aktuell leben in Berg 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Berg
83700 Rottach-Egern am Tegernsee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Kulisse der bayerischen Alpen lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Wallberg eine der bekanntesten Attraktionen für Bergwanderer darstellt. Für Erholungssuchende bietet das Monte Mare Seesauna eine Oase der Entspannung direkt am Tegernseeufer. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Ortsmitte, wo Einzelhändler hochwertige Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Vom traditionellen Trachtengeschäft bis hin zu modernen Boutiquen gibt es hier alles, um einen entspannten Einkaufstag zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Wanderungen durch den Nationalpark Berchtesgaden bieten atemberaubende Ausblicke und unberührte Natur. Wellness- und Spa-Hotels in Bad Wiessee sorgen für tiefenentspannte Erholungstage. Der Tegernsee ist ideal für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Rudern oder Stand-Up-Paddling. Die Städte Tegernsee und Bad Tölz bieten nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten, sondern auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Fußgängerzonen und Märkten. Von urigen Bauernmärkten bis hin zu luxuriösen Einkaufszentren kann hier jeder das Passende finden.
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