Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
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Der Immobilienmarkt in Rottach-Egern Erlach, PLZ 83700, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Angebot aus. Diese malerische Region am Tegernsee ist bekannt für ihre idyllische Lage und exklusive Wohnqualität, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich der Marktbedingungen und Besonderheiten der Region bewusst sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Rottach-Egern Erlach berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Erlach
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
Der Verkauf eines Hauses in 83700 Rottach-Egern Erlach kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region profitieren möchten. In dieser idyllischen Gegend am Tegernsee werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und luxuriöse Villen gebaut, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Traditionell dominieren in Rottach-Egern Erlach Häuser im bayerischen Alpenstil, die durch ihre charmante Architektur und hochwertige Bauweise bestechen. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sind jedoch aufgrund der exklusiven Umgebung und der hohen Nachfrage generell auf gehobenem Niveau. Käufer können hier mit einem entsprechenden Wertzuwachs rechnen, da Immobilien in Rottach-Egern Erlach oftmals als sichere und wertbeständige Anlage gelten.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Erlach
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1808850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2411800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3617700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
Der Wohnungsmarkt in 83700 Rottach-Egern Erlach ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Diese malerische Region am Tegernsee zieht sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb an, die nach einer hochwertigen Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Wasser, da sie das einzigartige Alpenpanorama und die idyllische Umgebung perfekt zur Geltung bringen. Auch gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur sowie exklusive Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv für wohnungssuchende Käufer.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 11952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1792800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Erlach
Der Verkauf von Grundstücken in 83700 Rottach-Egern Erlach unterliegt einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet ist. Rottach-Egern ist aufgrund seiner idyllischen Lage am Tegernsee und der erstklassigen Lebensqualität äußerst gefragt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist entsprechend hoch, sowohl von Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten möchten, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell vergleichsweise wenig gebaut; die Bebauungspläne werden meist sorgfältig geprüft, um das landschaftliche Flair zu erhalten und eine Überentwicklung zu verhindern. Diese Restriktionen erhöhen die Kostbarkeit und Attraktivität der bestehenden Grundstücke zusätzlich. Wer in Rottach-Egern Erlach ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem hohen Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2005 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1002500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1804500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Erlach
Rottach-Egern Erlach liegt in der malerischen Landschaft Oberbayerns, eingebettet zwischen den grünen Hügeln und dem malerischen Tegernsee. Die Region bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, welche sowohl den Alltag als auch touristische Ausflüge äußerst komfortabel gestaltet. Durch die B307 sowie die Nähe zur A8 ist Erlach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch landschaftlich eine Menge zu bieten haben. Dazu zählen das nahegelegene Bad Wiessee, das für seine Heilquellen bekannt ist, sowie Tegernsee, Gmund und Kreuth, die alle am wunderschönen Tegernsee liegen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Gastronomieoptionen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, sorgen regionale Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Tegernsee dafür, dass Erlach unkompliziert und schnell erreichbar ist.
Aktuell leben in Erlach 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Erlach
Rottach-Egern Erlach, gelegen am malerischen Tegernsee, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Radstrecken, die durch die beeindruckende Natur der bayerischen Alpen führen. Hier können Gäste beim Wandern oder Radfahren die reine Bergluft tanken und atemberaubende Ausblicke genießen. Zusätzlich gibt es Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Spas, die Entspannung und Erholung pur versprechen. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche der zahlreichen traditionellen Veranstaltungen und Märkte an, die einen Einblick in die regionale Kultur und Handwerkskunst gewähren. Einkaufsfreudige können sich in diversen Boutiquen und Geschäften umschauen, die von hochwertiger Mode bis hin zu handgefertigten Souvenirs alles bieten.
Im weiteren Umkreis von Rottach-Egern Erlach finden sich ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Etwa das berühmte Skigebiet Spitzingsee, das im Winter Skifahrer und Snowboarder anlockt, während es im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker darstellt. Der nahegelegene Tegernsee bietet sich nicht nur zum Schwimmen und Segeln an, sondern auch für gemütliche Bootstouren. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel können Modebegeisterte im Tegernsee Arkaden stöbern, die eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergen. Veranstaltungen wie das Seefest und die Tegernseer Woche bieten zusätzlich abwechslungsreiche Unterhaltung für die ganze Familie. So verbinden sich in der Region rund um Rottach-Egern Erlach ganzjährig Erholung, Naturgenuss und Shopping zu einem unvergesslichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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