Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
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Der malerische Ortsteil Enterrottach im Herzen von Rottach-Egern, bekannt für seine idyllische Lage am Tegernsee, bietet eine begehrte Adresse für Immobilieneigentümer und Investoren. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stabile Preise aus, angetrieben von der attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Verkauf einer Immobilie in 83700 Rottach-Egern Enterottach erfordert daher eine durchdachte Strategie und Marktkenntnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Enterottach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Enterottach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Der Verkauf eines Hauses in 83700 Rottach-Egern Enterottach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region am Tegernsee werden diverse Haustypen erbaut, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Villen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern und luxuriösen Chalets. Die malerische Lage und die hohe Wohnqualität machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Die Preise für Immobilien in Rottach-Egern Enterottach spiegeln diese Attraktivität wider und liegen daher im gehobenen Segment. Hier spielen Faktoren wie die Nähe zum See, die Größe des Grundstücks und der architektonische Stil des Hauses eine bedeutende Rolle bei der Preisbestimmung. Käufer profitieren von einer hohen Nachfrage nach Immobilien mit exklusiver und hochwertiger Ausstattung, was sich in den angebotenen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Enterottach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1810350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Enterottach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Der Wohnungsmarkt in Rottach-Egern Enterrottach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die vor allem durch die attraktive Lage am Tegernsee und die malerische Umgebung genährt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem stilvoll renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauobjekte, die durch ihre hochwertige Ausstattung und exklusive Lage überzeugen. Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zu Freizeit- und Naherholungsgebieten wie den Rottacher Höhenwegen sind besonders gefragt. Zudem zieht die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowohl Familien als auch Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen an, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt und die Preise stabil auf hohem Niveau hält.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 11952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1792800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83700 Rottach-Egern Enterrottach ist derzeit sehr hoch, was auf die reizvolle Lage am Tegernsee sowie die Nähe zu den Alpen zurückzuführen ist. Besonders bei wohlhabenden Privatpersonen und Investoren erfreut sich dieser Standort großer Beliebtheit, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen knapp, da die Region stark von Natur- und Landschaftsschutz geprägt ist und die baulichen Möglichkeiten dadurch eingeschränkt sind. Dennoch wird in der Region weiterhin gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Immobilienprojekten liegt, die den gehobenen Ansprüchen der Käufer und Investoren gerecht werden. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise weiter in die Höhe und macht Rottach-Egern Enterrottach zu einem exklusiven Standort für Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1002000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1803600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Enterottach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Rottach-Egern, speziell der Ortsteil Enterrottach, besticht durch seine idyllische Lage am malerischen Tegernsee in Oberbayern. Die Region ist geprägt von einer beeindruckenden Naturkulisse, die sowohl Einheimische als auch Touristen in ihren Bann zieht. Enterrottach liegt am südlichen Ufer des Tegernsees und profitiert von der Nähe zu den Alpen, was die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut; man erreicht die Gemeinde bequem über die Bundesstraße B318, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 München-Salzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rottach-Egern mit den umliegenden Gemeinden und dem Rest der Region verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottach-Egern befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte, darunter Bad Wiessee und Tegernsee, die beide ebenfalls am Ufer des Tegernsees liegen und durch ihre Heilbäder bekannt sind. Weiter nördlich befindet sich Gmund am Tegernsee, das den Zugang zum bayerischen Alpenvorland eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel; neben der schon erwähnten Bundesstraße B318 verläuft in der Nähe auch die B307, die den Ort mit weiter östlich gelegenen Gebieten verbindet. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Gmund, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen nach München und anderen bayerischen Metropolen gibt. Diese logistische Flexibilität macht Enterrottach nicht nur für Besucher, sondern auch für Pendler attraktiv, die in einer naturbelassenen Umgebung wohnen, aber dennoch schnell in die Großstadt gelangen möchten.
Aktuell leben in Enterottach 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Enterottach
Rottach-Egern Enterottach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung des Tegernsees lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen in einer atemberaubenden Naturkulisse ein. Der See selbst bietet diverse Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Spas, die mit ihren umfangreichen Angeboten zum Entspannen einladen. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz: In den gemütlichen Gaststätten und Cafés der Umgebung können regionale Spezialitäten genossen werden.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Rottach-Egern Enterottach auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Boutiquen und Läden im Ortskern finden Besucher alles von hochwertigen Textilien bis hin zu handgefertigtem Kunsthandwerk. Der Wochenmarkt ist ein weiterer Höhepunkt, auf dem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. So wird ein Besuch in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis für Körper, Geist und Sinne.
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