Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
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Der Immobilienmarkt in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Tegernsee und die hohe Nachfrage nach gehobenem Wohnraum aus. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie München, zieht die Region nicht nur Einheimische, sondern auch viele Interessenten aus dem gesamten Bundesgebiet an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Neben der Analyse des aktuellen Marktwertes und der richtigen Zielgruppenansprache können potenzielle Herausforderungen und wertvolle Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses von entscheidender Bedeutung sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
In der malerischen Region 83700 Rottach-Egern Unterwallberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und luxuriöse Villen gebaut, die den alpenländischen Charme und gleichzeitig modernen Wohnkomfort vereinen. Typisch für die Gegend sind auch Chalets mit großzügigen Grundstücken, die das naturnahe Lebensgefühl unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser exklusiven Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich jedoch im oberen Preissegment. Die Nähe zum Tegernsee, das attraktive Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zu der Wertschätzung und dem Immobilienpreisniveau in Unterwallberg bei.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 14665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2199750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2933000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4399500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Unterwallberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Der Wohnungsmarkt in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg zeigt sich als äußerst dynamisch und attraktiv, vor allem durch die malerische Lage am Tegernsee und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da die Region sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Feriendomizile besonders beliebt ist. Besonders begehrt sind exklusive Wohnungen mit Seeblick, großen Balkonen oder Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit solcher Objekte und der hohen Lebensqualität vor Ort können Verkäufer oft sehr gute Preise erzielen. Attraktive Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Der hohe Freizeitwert der Region, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht den Immobilienmarkt in Rottach-Egern Unterwallberg zu einem vielversprechenden Pflaster für Investoren und Eigenheimkäufer.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 13683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2052450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg bietet aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region spannende Möglichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine attraktive Landschaft und hohe Lebensqualität, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das begrenzte Angebot an Grundstücken erhöht dabei den Wert und die Attraktivität der verfügbaren Flächen. In der Region wird stetig gebaut, jedoch bleibt die Natur weitgehend unberührt, da der Fokus auf hochwertigeren, oft exklusiven Projekten liegt, die behutsam in die Umgebung integriert werden. Die wachsende Beliebtheit als Wohn- und Ferienort trägt zusätzlich dazu bei, dass Eigentümer von Grundstücken auf ein starkes Interesse seitens potenzieller Käufer treffen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2063700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Rottach-Egern Unterwallberg liegt malerisch eingebettet im Tegernseer Tal und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und Luxus. Unterwallberg ist ein Ortsteil von Rottach-Egern und genießt in jeder Hinsicht eine außergewöhnliche Lage. Das Umland zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, von Wandern und Radfahren im Sommer über Skifahren und Langlauf im Winter bis hin zu entspannten Spaziergängen am Tegernsee.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwallberg befinden sich charmante Orte wie Tegernsee, Bad Wiessee und Kreuth. Zur Metropole München sind es knapp 60 Kilometer, was Unterwallberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B318 und B307 erreicht man schnell die Autobahn A8, die direkt nach München führt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise ohne Auto garantieren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Tegernsee, von wo aus regionale Züge eine schnelle Verbindung nach München und anderen wichtigen Städten bieten.
Aktuell leben in Unterwallberg 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Unterwallberg
Die Region 83700 Rottach-Egern Unterwallberg bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Szenerie der Bayerischen Alpen, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die atemberaubende Naturkulisse einladen. Der Tegernsee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein Paradies für Wassersportbegeisterte und bietet zudem entspannende Bootsfahrten an. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einem der vielen Wellnesshotels der Gegend bei Massagen und Saunagängen die Seele baumeln lassen. In puncto Einkaufen lässt Rottach-Egern ebenfalls keine Wünsche offen: Kleine, charmante Boutiquen und Feinkostläden laden zu einem ausgedehnten Shoppingbummel ein, während traditionelle Märkte regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
In der Region stehen sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die keine Langeweile aufkommen lassen. Für Abenteuerlustige gibt es die Möglichkeit, sich beim Paragliding über die beeindruckende Berglandschaft zu wagen, während Kulturliebhaber das vielfach gelobte Olaf Gulbransson Museum besuchen können, um Kunst und Geschichte hautnah zu erleben. Nicht zu vergessen sind die traditionellen bayerischen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und einen lebendigen Einblick in die lokale Kultur bieten. Für die Erholung sorgt die kristallklare Luft und die Ruhe der Natur, die städtischen Stress sofort vergessen lässt. Einkaufsfreudige kommen bei einer Tour durch das nahegelegene Tegernsee sowie in den exklusiven Läden von Bad Wiessee voll auf ihre Kosten, wo von modischer Bekleidung über regionale Delikatessen bis hin zu edlem Schmuck alles geboten wird.
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