Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
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Immobilien in Rottach-Egern, insbesondere im idyllischen Ortsteil Gutenreuth, erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Die malerische Lage am Tegernsee, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufschancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth beleuchtet, um Verkäufern einen optimalen Startpunkt für ihren Immobilienverkauf zu bieten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Einblicken, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
In der idyllischen Region von Rottach-Egern Gutenreuth im Postleitzahlenbereich 83700 dominieren verschiedene Haustypen, die oft durch regionale Besonderheiten und den charakteristischen bayerischen Charme geprägt sind. Hier finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig im alpenländischen Stil erbaut, der durch helle Holzverkleidungen und weitläufige Dachgiebel besticht. Daneben gibt es aber auch moderne Architektenhäuser und charmante Bauernhäuser, die liebevoll restauriert wurden. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend sind sehr gefragt, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage am Tegernsee und der ausgezeichneten Lebensqualität liegt. Die hohe Nachfrage nach Wohneigentum spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die je nach Objektart und genauer Lage variieren können.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1809000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Gutenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Der Wohnungsmarkt in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee sowie die malerische Alpenkulisse machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind sowohl moderne Neubauwohnungen mit komfortablen Ausstattungen als auch charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Bausubstanz und aufwendige Sanierungen überzeugen. Wohnungen mit Seeblick oder in direkter Seenähe sowie Immobilien mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die exklusiven Wohnlagen, verbunden mit der hohen Lebensqualität, treiben die Preise nach oben und führen zu einem dynamischen, aber auch wettbewerbsintensiven Markt.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 11966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1794900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
In der Region 83700 Rottach-Egern Gutenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren konstant hoch. Dies liegt nicht nur an der malerischen Lage am Tegernsee, sondern auch an der hohen Lebensqualität und den exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der gesamten Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da viele Flächen bereits bebaut sind und es strenge Vorgaben im Baurecht gibt. Die wenigen Neubauprojekte, die realisiert werden, sind oft im höheren Preissegment angesiedelt. Wer in Rottach-Egern Gutenreuth ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1003000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1805400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Rottach-Egern Gutenreuth liegt im idyllischen Tegernseer Tal, umgeben von der malerischen Voralpenlandschaft. Diese Ortschaft in der Region Oberbayern besticht durch ihre attraktive Lage am Ufer des Tegernsees und ist somit ein beliebtes Ziel für Touristen und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit dem etwa 60 Kilometer entfernten München und weiteren umliegenden Städten verbinden. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottach-Egern Gutenreuth befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, wie zum Beispiel Tegernsee, Bad Wiessee, und Kreuth. Diese Nachbarorte sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und bieten ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Region durch die Bundesstraße B307 und gut vernetzte Kreisstraßen erschlossen ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rottach-Egern mit den umliegenden Orten und München verbinden, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Touristen erleichtert.
Aktuell leben in Gutenreuth 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Gutenreuth
Rottach-Egern Gutenreuth, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse des Tegernsees laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Besonders empfehlenswert sind Touren zum Wallberg, von dem aus man eine beeindruckende Aussicht genießen kann, oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, das zum Verweilen einlädt. Für Wellness-Liebhaber hält das Monte Mare Seesauna und Spa den idealen Ort zur Entspannung bereit. Auch Wassersportbegeisterte kommen am Tegernsee voll auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Stand-Up-Paddling oder Schwimmen im klaren Wasser. Die Seestraße, das Herzstück des Ortes, bietet mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und gemütlichen Biergärten nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch Möglichkeiten zum entspannten Shoppen. Hier finden sich sowohl exklusive Boutiquen als auch traditionelle Läden, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten.
Die Region um Rottach-Egern lädt mit ihren vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein. So kann man in Tegernsee beispielsweise das Olaf Gulbransson Museum besuchen, das spannende Einblicke in die Werke des berühmten Karikaturisten bietet. Wanderfreunde schätzen den Aufstieg auf den Herzogstand und im Winter locken die umliegenden Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten im Schnee. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben Rottach-Egern auch in den nahegelegenen Städten wie Bad Wiessee oder Gmund am Tegernsee, wo man neben Supermärkten und Boutiquen auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten besuchen kann. Die Vielfalt der Angebote macht die Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und erlebnishungrige Besucher gleichermaßen.
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