Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83700 Rottach-Egern Ellmau bietet eine lukrative Gelegenheit, da die Region für ihre malerische Landschaft und exklusive Lage am Tegernsee bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine beständige Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Käufern, die die idyllische Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Rottach-Egern Ellmau attraktiv machen und potenziellen Verkäufern einen Überblick darüber geben, was sie bei der Veräußerung ihrer Immobilie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Ellmau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Ellmau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
In der Region 83700 Rottach-Egern Ellmau sind verschiedene Haustypen zu finden, die dem traditionellen bayerischen Baustil entsprechen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und luxuriöse Villen prägen das Bild der Region. Typisch sind dabei die im Alpenstil errichteten Gebäude mit Holzverzierungen, großen Balkonen und weitläufigen Gärten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region sind entsprechend hoch. Faktoren wie die attraktive Lage am Tegernsee, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu München tragen zu den anspruchsvollen Preisen bei, die von verschiedenen variablen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung beeinflusst werden. Der Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zweitwohnsitzinhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Ellmau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 15043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1504300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2256450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3008600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4512900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Ellmau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Der Wohnungsmarkt in 83700 Rottach-Egern Ellmau ist besonders dynamisch geprägt und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Tegernsee, zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer an. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Auch luxuriöse Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sind stark nachgefragt. Käufer legen großen Wert auf hochwertige Bauweise und exklusive Details, was den Marktwert entsprechend in die Höhe treibt. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung und dennoch einen ruhigen, naturnahen Wohnort bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Qualität und Exklusivität aus, wodurch Rottach-Egern Ellmau zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolle Käufer wird.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 12539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1880850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83700 Rottach-Egern Ellmau ist traditionell hoch, da die malerische Lage am Tegernsee und die hervorragende Lebensqualität zahlreiche Interessenten anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was hauptsächlich auf die starke Regulierung und den Schutz der Natur zurückzuführen ist. Daher herrscht ein gewisser Wettbewerb um verfügbare Grundstücke, was die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da der Fokus auf dem Erhalt der idyllischen Landschaft liegt und neue Bauprojekte oft strengen Auflagen unterliegen. Dieser Marktmechanismus sorgt dafür, dass Immobilien und Baugrundstücke in Rottach-Egern Ellmau besonders begehrt und entsprechend wertvoll sind.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2063700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Ellmau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Rottach-Egern liegt malerisch am Südufer des Tegernsees in Oberbayern und bietet eine idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen. Der Ortsteil Ellmau ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zum See und zu den umliegenden Bergen besticht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln reibungslos möglich ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tegernsee, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München bestehen. Über die B307 und B318 ist Rottach-Egern zudem direkt an das bayerische Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottach-Egern und dem Ortsteil Ellmau befinden sich die Gemeinden Tegernsee, Bad Wiessee und Kreuth, die zusammen eine harmonische Einheit rund um den Tegernsee bilden. Die Stadt Tegernsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle sowie kulinarische Attraktionen. Bad Wiessee ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine Heilquellen und Wellnessangebote. Weiter südlich liegt die Gemeinde Kreuth, die ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren darstellt. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit den örtlichen Busverbindungen leicht zugänglich, was die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Ellmau 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Ellmau
Rottach-Egern und Ellmau bieten ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. An den Ufern des malerischen Tegernsees gelegen, lädt Rottach-Egern zu erholsamen Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Wanderwege und Fahrradstrecken durch die wunderschöne Voralpenlandschaft bieten ideale Gelegenheiten, die Natur aktiv zu genießen. Wellnessbegeisterte kommen in den zahlreichen Spas und Thermen auf ihre Kosten, während Golffans den Golfclub Bad Wiessee besuchen können. In der charmanten Ortsmitte locken Boutiquen und traditionelle Geschäfte zum Bummel ein, und in den gemütlichen Cafés und Restaurants lässt sich die bayerische Gastfreundschaft genießen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. So können Wandertouren im Tegernseer Tal unternommen werden, bei denen beeindruckende Ausblicke auf die Alpen garantiert sind. Erholungssuchende finden in den vielen Wellnesshotels und Kurbetrieben wohltuende Anwendungen. Für den Einkaufsbummel bieten Rottach-Egern und die umliegenden Gemeinden eine Mischung aus traditionellen Trachtengeschäften, modernen Boutiquen und liebevoll geführten Feinkostläden. Veranstaltungen wie Wochenmärkte und Kunsthandwerksmessen sorgen für zusätzliches Flair und spannende Entdeckungen. Die Kombination aus Natur, Erholung und Shopping macht die Region zu einem perfekten Ziel für entspannte Ausflüge und längere Aufenthalte.
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