Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83700 Rottach-Egern Kalkofen erfordert sowohl fachkundige Vorbereitung als auch ein solides Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region am Tegernsee ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und attraktiven Immobilienpreise, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Der Markt zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten aus, was hervorragende Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Rottach-Egern Kalkofen beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Beim Hausverkauf in der Region 83700 Rottach-Egern Kalkofen lassen sich verschiedene Haustypen finden, die das landschaftlich reizvolle Umfeld und den typisch bayerischen Charme widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu luxuriösen Villen ist das Angebot breit gefächert. Viele Häuser bestechen durch ihre alpenländische Architektur mit Balkonen und Holzdetails, die perfekt in die idyllische Umgebung eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Typ und Lage erheblich. Während kleinere Einfamilienhäuser und ältere Immobilien tendenziell moderatere Preise haben, können hochwertige Neubauten und Luxusvillen deutlich höhere Preisniveaus erreichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Rottach-Egern Kalkofen ist stets hoch, was die Preisgestaltung stark beeinflusst.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Kalkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 15962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1596200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2394300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3192400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4788600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Der Verkauf einer Wohnung in 83700 Rottach-Egern Kalkofen bietet aufgrund der idyllischen Lage am Tegernsee und der hohen Lebensqualität hervorragende Möglichkeiten für Immobilienbesitzer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist äußerst dynamisch und begehrt, wobei die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt. Besonders gesucht sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Seeblick oder alpinem Panorama, die oftmals als Zweitwohnsitze oder Ferienimmobilien genutzt werden. Luxusimmobilien und stilvoll renovierte Altbauten erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie den gehobenen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend spiegelt die Attraktivität von Rottach-Egern Kalkofen wider und sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 12554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1883100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83700 Rottach-Egern Kalkofen ist stark nachgefragt, da die malerische Lage am Tegernsee und die Nähe zu den Alpen die Gegend zu einem begehrten Wohngebiet machen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeit ist in der Region durchaus präsent, jedoch führen strengere Bebauungsvorschriften und der Schutz des Landschaftsbildes dazu, dass nur ausgewählte Projekte realisiert werden. Insgesamt bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität hoch, während das begrenzte Angebot die Vermarktung von Grundstücken zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
Rottach-Egern Kalkofen liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rottach-Egern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Tegernsee aus, der eine der Hauptattraktionen der Region darstellt und nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Alpenpanorama und die malerischen Dörfer in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottach-Egern Kalkofen liegen unter anderem die Städte und Orte Tegernsee, Bad Wiessee und Kreuth. Diese bieten weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das bekannte Tegernseer Bräustüberl oder das Jod-Schwefelbad in Bad Wiessee. Die Verkehrsanbindung von Rottach-Egern Kalkofen ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B307 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten gewährleistet. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine flexible Fortbewegung in der Region ermöglichen. Im östlichen Uferbereich des Tegernsees gibt es außerdem die Möglichkeit, mit dem Schiff Verbindungen zwischen den verschiedenen Seeorten zu nutzen.
Aktuell leben in Kalkofen 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Kalkofen
In der charmanten Umgebung von 83700 Rottach-Egern Kalkofen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft rund um den Tegernsee ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wanderwege und Radstrecken führen durch die sanften Hügel und dichten Wälder, während der See selbst vielfältige Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling ermöglicht. Für das leibliche Wohl und besondere Einkaufserlebnisse sorgen zahlreiche Boutiquen, Feinkostläden und traditionelle Märkte, die regionale Spezialitäten und hochwertige Produkte anbieten. Wellnessliebhaber finden in den umliegenden Luxushotels und Spas perfekte Orte zur Entspannung und Regeneration.
Die Region rund um Rottach-Egern Kalkofen bietet vielfältige Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Tegernsee zu gemütlichen Bootstouren und Rastaufenthalten an idyllischen Uferplätzen ein. Wanderer können die anspruchsvollen Trails des Wallbergs erkunden und außergewöhnliche Panoramablicke genießen. Shoppingfreunde finden in den stilvollen Geschäften der ortsansässigen Einzelhändler oder in den örtlichen Handwerksbetrieben besondere Andenken und Geschenkartikel. Auf den Wochenmärkten der Umgebung werden frische Produkte direkt vom Bauernhof angeboten, was zu einem authentischen und genussvollen Einkaufserlebnis beiträgt. Somit vereint die Region Naturerlebnis, Erholung und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen und attraktiven Form.
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