Immobilie verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83700 Rottach-Egern Enterrottach, einer der begehrtesten Gegenden am Tegernsee, verspricht vielfältige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus, da sich immer mehr Menschen für die idyllische Umgebung und den exklusiven Lebensstil interessieren. Attraktive Villen, charmante Landhäuser und moderne Apartments bieten Investoren und Privatpersonen gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Rottach-Egern Enterrottach beleuchtet und wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
- Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
- Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
- Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Haus verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Beim Hausverkauf in 83700 Rottach-Egern Enterrottach gibt es verschiedene Haustypen, die in dieser attraktiven Region am Tegernsee gebaut werden. Vorwiegend findet man hier traditionelle bayerische Häuser im Landhausstil mit großzügigen Grundstücken und oftmals beeindruckenden Bergblicken. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen, die hohen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Rottach-Egern Enterrottach sind entsprechend der begehrten Lage am Tegernsee relativ hoch. Faktoren wie die Nähe zum See, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie beeinflussen den Verkaufswert. Die Region ist bekannt für ihre Exklusivität und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an, die die idyllische Mischung aus Naturverbundenheit und gehobenem Lebensstil schätzen.
Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Die Hauspreise in 83700 Rottach-Egern Enterrottach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 11754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1763100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2350800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3526200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottach-Egern Enterrottach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Der Wohnungsmarkt in der malerischen Region 83700 Rottach-Egern Enterrottach ist besonders gefragt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage am Tegernsee und der hochwertigen Lebensqualität, die die Gegend bietet. Wohnungen in Seenähe oder mit Panoramablick auf die Alpen sind besonders begehrt, da sie eine exklusive Wohnlage darstellen und entsprechend hohe Nachfrage genießen. Doch nicht nur die Lage, auch die Ausstattung spielt eine bedeutende Rolle: Moderne Neubauten mit nachhaltigen Energiekonzepten und gehobener Ausstattung sind heiß begehrt. Ebenso gefragt sind charmante Altbauwohnungen, die durch ihre Geschichte und Architektur bestechen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und oft auch hohen Verkaufspreisen rechnen, denn die Attraktivität der Region zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die Wert auf eine Kombination aus Natur, Luxus und Ruhe legen.
Wohnungspreise in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83700 Rottach-Egern liegt bei 11686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1752900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
In der malerischen Region 83700 Rottach-Egern Enterrottach ist die Nachfrage nach Grundstücken seit Jahren konstant hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zum Tegernsee zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Wohlhabenden aus Großstädten sehr beliebt ist. Die knappe Verfügbarkeit von Baugrundstücken führt zu intensiver Konkurrenz unter den Interessenten und teilweise auch zu höheren Preisen. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem moderaten Umfang, um die naturnahe Umgebung und das charakteristische Ortsbild zu bewahren. Projekte fokussieren sich häufig auf hochwertige Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser, Villen und gelegentlich luxuriöse Apartmentanlagen, die dem gehobenen Standard und der Nachfrage der Zielgruppe entsprechen.
Grundstückspreise in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83700 Rottach-Egern liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 948500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1707300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Die malerische Ortschaft Rottach-Egern, insbesondere der Ortsteil Enterrottach, liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ist Teil der berühmten Urlaubsregion Tegernsee. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Alpenkulisse und das kristallklare Wasser des Tegernsees, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Rottach-Egern selbst bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Schönheit und gutem Zugang zu städtischen Infrastrukturen.
In der direkten Umgebung von Rottach-Egern liegen mehrere attraktive Städte und Orte, wie beispielsweise Bad Wiessee, Tegernsee und Kreuth. Diese Orte sind jeweils gut erreichbar und bieten gemeinsam ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rottach-Egern ist ebenfalls gut ausgebaut; die Bundesstraße B307 verläuft in der Nähe, was den Ort mit dem regionalen Straßennetz verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die direkt ins Umland und zu nahegelegenen Bahnhöfen führen, wo Anschluss an Fernzüge besteht. Dadurch ist auch eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet, die im Süden Deutschlands liegt und etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt ist.
Aktuell leben in Enterrottach 5807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83700 Rottach-Egern Enterrottach
Rottach-Egern und insbesondere das Gebiet Enterrottach bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen in ihren Bann ziehen. Die idyllische Landschaft rund um den Tegernsee lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der malerische Tegernseer Höhenweg besonders empfehlenswert ist. Für Entspannung sorgen zahlreiche Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Spas. In den kälteren Monaten locken die umliegenden Skigebiete Wintersportbegeisterte an, während das warme Wetter ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling bietet. Shoppingliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in den hübschen Boutiquen und Spezialitätengeschäften des Ortes findet sich eine Vielzahl an hochwertigen Produkten und regionalen Delikatessen.
In der Region gibt es zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa den beliebten Kletterwald Tegernsee, der Abenteuer für Jung und Alt garantiert. Für Kulturinteressierte sind das Museum Tegernseer Tal und wechselnde Kunstausstellungen ein Muss. Die umliegenden Naturparks laden zu ruhigen Spaziergängen oder Picknicks ein. Wer nach ausgiebiger Erkundungstour eine Verschnaufpause braucht, kann sich in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants bei lokalen Schmankerln und internationalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Im Winter wird die Umgebung zum Paradies für Skifahrer und Snowboarder, während Langläufer hervorragend präparierte Loipen vorfinden. Auch Wellnessfans kommen nicht zu kurz, denn die nahegelegenen Thermen und Spa-Oasen bieten Erholung pur. Einkaufsfreudige besuchen die charmanten Lädchen und Wochenmärkte in Rottach-Egern, wo von handgemachten Souvenirs bis hin zu exquisiten Lebensmitteln alles zu finden ist.
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