Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
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Der Immobilienverkauf in 94161 Ruderting Sittenberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Passau viele Interessenten an. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage, die sowohl Käufer als auch Verkäufer vor besondere Herausforderungen stellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Sittenberg zu berücksichtigen sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss gewährleisten zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Sittenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Sittenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Sittenberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
In der malerischen Region von 94161 Ruderting Sittenberg finden sich diverse Haustypen, die das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung unterstreichen. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus bis hin zum modernen Einfamilienhaus werden hier verschiedene Stile gebaut, die sowohl nostalgische als auch zeitgemäße Architekturliebhaber ansprechen. Viele Häuser verfügen über großzügige Gärten und bieten einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Natur. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses, bleiben aber im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Die ruhige Lage und die gute Lebensqualität machen Ruderting Sittenberg zu einem begehrten Wohnort, wodurch die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch ist.
Hauspreise in 94161 Ruderting Sittenberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Sittenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Sittenberg zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Passau, zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die das ruhige Landleben mit der Erreichbarkeit einer Stadt verbinden möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Auch Immobilien mit nachhaltigen Energielösungen und smarten Home-Systemen finden immer mehr Interessenten. Wer eine Wohnung in diesem attraktiven Umfeld verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf einen breiten Interessentenkreis zu treffen, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt und gut in Schuss ist.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Sittenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Sittenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94161 Ruderting Sittenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt dabei jedoch relativ begrenzt, was zu einer Dynamik führt, die den Markt für Grundstückskäufe durchaus spannend macht. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings handelt es sich hierbei meist um kleinere Bauvorhaben oder private Einfamilienhäuser, was die Verfügbarkeit von neuen Grundstücken zusätzlich einschränkt. Potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell zu handeln, wenn ein passendes Angebot auf den Markt kommt, denn die Konkurrenz schläft nicht.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Sittenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Sittenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Sittenberg
Die kleine Ortschaft Sittenberg in der Postleitzahlregion 94161 Ruderting liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Umgeben von Grünflächen und Wäldern bietet Sittenberg nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine ruhige und entspannte Lebensumgebung. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B85 erreicht man schnell die größere Kreisstadt Passau, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt und somit eine attraktive Option für den täglichen Pendelverkehr bietet. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Sittenberg liegen mehrere kleinere Orte, darunter Schaibing, Goben, und Bergham, die alle in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt Passau bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl München als auch Regensburg in etwa anderthalb Stunden Fahrzeit zu erreichen sind. Sittenberg und seine Umgebung zeichnen sich somit durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Stadtzentren aus.
Aktuell leben in Sittenberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Sittenberg
Ruderting Sittenberg, ein malerischer Ortsteil in Niederbayern, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und erholsame Wanderungen eignet. Der nahe gelegene Donau-Ilz-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und bietet fantastische Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Familien und Erholungssuchende gibt es diverse Grill- und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ruderting Sittenberg verfügt über mehrere Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Ruderting und den umliegenden Dörfern verschiedene kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse verkauft werden.
In der weiteren Region laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote zu Entdeckungstouren ein. So bietet die Dreiflüssestadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, nicht nur kulturelle Highlights wie den Dom St. Stephan und das Veste Oberhaus, sondern auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Altstadt. Für Naturfreunde gibt es im Nationalpark Bayerischer Wald beeindruckende Wanderwege und Kletterparks. Ebenfalls interessant sind die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach, die als perfekte Orte zur Erholung dienen. Wochenendmarkte und Bauernmärkte in den Nachbarorten bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Artikel, welche das Einkaufserlebnis in der Region bereichern. Entdeckungen entlang der Donau und gemütliche Bootsfahrten runden das vielfältige Freizeitangebot ab, wodurch die Region um Ruderting Sittenberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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