Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
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Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94161 Ruderting Am Haselholz zu verkaufen, stehen Sie vor einer spannenden Herausforderung. Die Marktbedingungen in Ruderting und der umliegenden Region bieten derzeit gute Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist. Ruderting, bekannt für seine idyllische Lage und seine Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ruderting, aktuelle Trends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf präsentiert. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Am Haselholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Am Haselholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Am Haselholz
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
Im idyllischen Ruderting Am Haselholz im Postleitzahlengebiet 94161 finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme dieser Region ausmachen. Traditionell werden hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und ansprechende Architektur auszeichnen. Auch modernere Baustile, wie beispielsweise Bungalows und Reihenhäuser, haben in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen und ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Gerade durch die naturnahe und ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau ist Ruderting Am Haselholz ein attraktiver Wohnort, was sich auch in der Nachfrage und den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94161 Ruderting Am Haselholz
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Am Haselholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Am Haselholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Am Haselholz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere dank der idyllischen Lage und der Nähe zu Passau. Einfamilienhäuser sowie geräumige Eigentumswohnungen sind hier besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien in ruhigen Wohngegenden ziehen potenzielle Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Natur legen. Die Preise variieren je nach Zustand und Lage der Immobilie, jedoch sind gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf einer Wohnung in Ruderting Am Haselholz für Eigentümer sowohl eine lohnenswerte als auch relativ schnelle Angelegenheit sein.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Am Haselholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ruderting Am Haselholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Am Haselholz
In der Region 94161 Ruderting Am Haselholz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, was auf eine zunehmende Beliebtheit der ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. Es wird in der Region zwar gebaut, allerdings ist die Anzahl der Neubauprojekte überschaubar. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Gegend beibehalten sollen. Gesamt betrachtet zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Ruderting Am Haselholz gute Voraussetzungen für Verkäufer bietet, während Käufer aufgrund des begrenzten Angebots schnell handeln sollten, um geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Am Haselholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Am Haselholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Am Haselholz
Die Lage von 94161 Ruderting Am Haselholz zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, profitiert der Ort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 94161 Ruderting Am Haselholz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen vor allem Passau, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient, sowie die Gemeinden Hutthurm und Salzweg, die jeweils nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B85, die Ruderting mit dem überregionalen Straßennetz verbinden, hervorragend. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung der umliegenden Orte, was sowohl die Mobilität als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt.
Aktuell leben in Am Haselholz 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Am Haselholz
In der malerischen Ortschaft Ruderting Am Haselholz erwartet Besucher und Einheimische gleichermaßen eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf bietet zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die sich perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zum Entspannen und Naturgenießen ein. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufserlebnisse gibt es in Ruderting Am Haselholz und der Umgebung mehrere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ideal für Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter für Schneesportarten. In der nahegelegenen Stadt Passau finden sich umfangreiche Einkaufszentren und Boutiquen für einen ausgiebigen Shoppingtag. Kultur- und Geschichtsinteressierte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn Passau lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. So bietet die Region um Ruderting eine ausgewogene Mischung aus Natur, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
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