Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Trasham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Passau und Deggendorf. Der Immobilienmarkt in Ruderting und Umgebung ist von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Rückzugsorten geprägt, was Chancen für Verkäufer eröffnet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Veräußerung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den maximalen Verkaufserlös erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Trasham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Trasham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Trasham
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
Um ein Haus in 94161 Ruderting Trasham zu verkaufen, sollten einige regionale Besonderheiten beachtet werden. Die Region ist bekannt für eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und großzügige Landhäuser. Besonders typisch sind dabei bayerische Landhäuser mit traditionellen Stilelementen, die die ländliche Idylle und das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln. Bezüglich der Immobilienpreise ist anzumerken, dass diese je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren können. Grundsätzlich zeigt der Markt jedoch eine stabile Nachfrage, die durch die Attraktivität der Region sowie die Nähe zu größeren Städten wie Passau beeinflusst wird. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung sowie die hohe Lebensqualität, was sich entsprechend in den Marktdaten niederschlägt.
Hauspreise in 94161 Ruderting Trasham
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Trasham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
Der Wohnungsmarkt in Ruderting Trasham in der Region 94161 zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die Infrastruktur sehr begehrt sind. Junge Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach moderneren Objekten, die sowohl komfortabel als auch bezahlbar sind. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie solche, die energetisch saniert sind, stehen hoch im Kurs und lassen sich oft zu guten Preisen verkaufen. Zudem zieht die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle immer mehr Kaufinteressenten an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Insgesamt lässt sich der Markt als dynamisch und attraktiv für Verkäufer beschreiben, die von den steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Trasham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Trasham
Das Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Trasham gestaltet sich derzeit als attraktive Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich zunimmt. Zielgruppen sind sowohl private Bauherren, die ihr Eigenheim planen, als auch Investoren, die den potenziellen Wertzuwachs in ländlicher Idylle schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt und die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ein gemessenes, aber stetiges Wachstum. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser, prägen das Bild und unterstreichen die Begehrtheit von Ruderting Trasham als Wohnstandort. Effizienz in der Vermarktung und die Auslotung optimaler Verkaufsstrategien sind daher entscheidend, um von der gegenwärtigen Marktdynamik zu profitieren.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Trasham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Trasham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Trasham
Ruderting Trasham befindet sich im Südosten Deutschlands im Landkreis Passau in Niederbayern. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Durch die geografisch günstige Lage sind größere Städte und Gemeinden gut erreichbar, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und outdoor Aktivitäten.
In der unmittelbaren Nähe liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen, Tittling und Fürstenzell. Diese können schnell und bequem erreicht werden. Die Verkehrsanbindung an Ruderting Trasham ist vor allem über die Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau bietet. In Passau steht zudem ein Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn zur Verfügung, was eine breite Palette von Reisemöglichkeiten, sowohl regional als auch überregional, erschließt. Auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Regensburg und weiter bis nach Österreich.
Aktuell leben in Trasham 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Trasham
Ruderting Trasham bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und Entspannungsmöglichkeiten, die von lokalen Einrichtungen bereitgestellt werden. Für Einkaufsfreudige stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten und den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich in der Region. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passau eine kulturelle Entdeckungsreise unternehmen, Museen und historische Bauwerke besichtigen oder an der Donau entspannen. Sportliebhaber finden in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Auch für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich Passau mit seinen Einkaufszentren und Boutiquen an, wo man eine breite Palette an Produkten findet. So ist für jeden Geschmack und Bedarf bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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