Immobilie verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn kann eine lohnende, jedoch komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet eine hohe Lebensqualität und zieht zunehmend Käufer an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was die Preise stabilisiert und teilweise ansteigen ließ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ruhstorf Sulzbach am Inn vorgestellt, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe für den Verkaufsprozess zu bieten. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie die wichtigsten Informationen gebündelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
- Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
- Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
- Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
In der idyllischen Region 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn werden diverse Haustypen errichtet, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die durch ihren charmanten Baustil auffallen, findet man in dieser Region auch moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Ruhstorf Sulzbach am Inn spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Trotz der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung bleibt der Immobilienmarkt hier lebendig und bewegt, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse, sowohl von lokalen als auch auswärtigen Käufern, einstellen.
Hauspreise in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Die Hauspreise in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruhstorf Sulzbach am Inn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Der Wohnungsmarkt in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem bei Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine besondere Lage mit schöner Aussicht oder Nähe zur Natur bieten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, da diese ausreichend Platz und Flexibilität bieten. Zudem erfreuen sich Neubauten und sanierte Altbauten mit energieeffizienter Bauweise großer Beliebtheit, da diese den aktuellen Wohntrends und Anforderungen entsprechen. Diese positiven Faktoren sowie die hohe Lebensqualität der Region machen Wohnungen in Ruhstorf Sulzbach am Inn zu attraktiven Objekten für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94099 Ruhstorf liegt bei 3636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, besonders bei Familien und Pendlern, die ländliches Flair und dennoch gute Anbindungen an zentrale Wirtschaftsregionen schätzen. Das Angebot variiert, allerdings sind Baugrundstücke nicht immer im Überfluss verfügbar, was die Suche nach einem passenden Käufer oder Käuferin möglicherweise erleichtert. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild prägen. Die Nähe zu Passau und die idyllische Lage am Inn machen die Gegend zudem für Projektentwickler und Bauunternehmen attraktiv.
Grundstückspreise in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94099 Ruhstorf liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
94099 Ruhstorf am Inn, insbesondere der Ortsteil Sulzbach am Inn, liegt im Herzen Niederbayerns, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Ruhstorf befindet sich südlich von Passau und bietet den Vorteil einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Bundesstraße B12 durchquert die Gemeinde, was eine Verbindung sowohl nach Passau als auch in Richtung München ermöglicht. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A3 hervorzuheben, die eine schnelle und unkomplizierte Reise in das gesamte süddeutsche Raum bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruhstorf am Inn befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte. Passau, das als “Dreiflüssestadt” bekannt ist, liegt nur etwa 15 Kilometer nordöstlich und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Pocking, eine wichtige Stadt des Rottals, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen. Bad Füssing, berühmt für seine Thermalquellen, liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung von Ruhstorf am Inn überzeugt durch die bereits erwähnte Bundesstraße B12 und die Autobahnnähe zur A3, die sowohl in Richtung Österreich als auch in andere Teile Deutschlands führt. Zudem gibt es regional ausgebaute Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Sulzbach am Inn 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn
Im beschaulichen 94099 Ruhstorf Sulzbach am Inn gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Inns ein, wobei zahlreiche Wanderwege und ruhige Plätze zur Entspannung entdeckt werden können. Familien können ihre Freizeit in den örtlichen Parks verbringen oder die nahe gelegenen Spielplätze nutzen. Für sportbegeisterte Einwohner und Besucher steht ein gut ausgestattetes Freizeit- und Erlebnisbad zur Verfügung, das sowohl im Sommer als auch im Winter für Badespaß sorgt. Zudem finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der näheren Umgebung der Region Ruhstorf am Inn gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrstrecke entfernt liegt, laden das bekannte Dreiflüsseeck sowie historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom zur Erkundung ein. Auch das Shopping-Erlebnis kommt dort nicht zu kurz, mit einer Vielzahl an Einkaufszentren und kleinen Boutiquen, die keinen Wunsch offenlassen. Erholungssuchende können sich in den nahe gelegenen Thermen und Wellnesszentren verwöhnen lassen oder einen Ausflug in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes machen. Die zahlreichen Gasthäuser und Cafés in der Region bieten zudem lokale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einladen.
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