Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Salzburg, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Aktuell befindet sich der Immobilienmarkt in der Region im Aufwärtstrend, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und den optimalen Verkaufszeitpunkt sowie die geeignete Verkaufsstrategie zu ermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
In der Region 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayrischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Das architektonische Spektrum ist breit gefächert und spiegelt den ländlichen Charme und die Traditionen des Chiemgaus wider. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell gilt allerdings, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der Nähe zu Salzburg ein gefragtes Wohngebiet ist, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Saaldorf-Surheim Haasmühl ist tendenziell hoch, was die Region zu einem interessanten Markt für Immobilienverkäufer macht.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Der Wohnungsmarkt in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl ist derzeit relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Bad Reichenhall, was sie besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur. Aufgrund der naturnahen Lage und der familiären Atmosphäre sind auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich für Familien eignen, sehr gefragt. Wichtig für potenzielle Käufer sind außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Wer hier seine Wohnung verkauft, kann daher mit einem lebhaften Interesse rechnen, vor allem, wenn die Immobilie durch hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage punktet.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl trifft derzeit auf eine hohe Nachfrage. Die Region Saaldorf-Surheim profitiert von ihrer attraktiven Lage nahe dem Berchtesgadener Land und der Stadt Salzburg, was sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verstärkt. Dies hat zu steigenden Grundstückspreisen geführt. In der Region wird aktuell viel gebaut, was den positiven Trend unterstreicht; es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen. Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnkomplexe, was den Bedarf an erschlossenem Bauland weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Die kleine Gemeinde Saaldorf-Surheim mit dem Ortsteil Haasmühl liegt im südlichen Teil Bayerns, genauer gesagt im Landkreis Berchtesgadener Land. Die malerische Lage in der Nähe der Grenze zu Österreich bietet sowohl Ruhe als auch eine herrliche Naturkulisse. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist Haasmühl von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle, dennoch sind die Verkehrsverbindungen gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Haasmühl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für die Bewohner leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Freilassing, Ainring und die Gemeinde Saaldorf-Surheim selbst. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in guter Reichweite, befindet sich die Stadt Bad Reichenhall sowie die kulturell und wirtschaftlich bedeutende Stadt Salzburg in Österreich. Die Verkehrsanbindung von Haasmühl ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und B21 hervorragend. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Freilassing Anschluss an das regionale und internationale Zugnetz, was die Mobilität der Einwohner auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten zu genießen.
Aktuell leben in Haasmühl 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Haasmühl
Im idyllischen 83416 Saaldorf-Surheim, speziell im Ortsteil Haasmühl, können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahen Wälder und Wiesen für Naturliebhaber ein Paradies darstellen. Für diejenigen, die es lieber etwas aktiver mögen, gibt es im nahen Umfeld Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Wanderwege. Nach einem aktiven Tag bieten lokale Cafés und Gasthäuser die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie kleine Supermärkte und lokale Bauernmärkte, bequem erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung der Anwohner.
Die Region um Saaldorf-Surheim bietet ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel findet man in der nahen Stadt Freilassing ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gemütlichen Cafés. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im benachbarten Salzburg, das nicht nur aufgrund seiner historischen Altstadt und Museen viele Besucher anzieht. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen wie der Waginger See Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Wasser. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. So bietet die Region rund um Saaldorf-Surheim eine perfekte Balance zwischen Erholung, Aktivität und urbanem Flair.
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