Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
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Den Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen, ist in der idyllischen Gemeinde Saaldorf-Surheim im Ortsteil Sillersdorf, Postleitzahl 83416, für viele Realität geworden. Die ruhige Lage und der malerische Charme der Region ziehen immer mehr Immobilienkäufer an, was den lokalen Markt spürbar belebt. Die Nähe zu Salzburg und die exzellente Lebensqualität machen diese Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf erläutert. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends und wie Sie den idealen Käufer für Ihr Objekt finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
In 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf erfreut sich der Immobilienmarkt einer breiten Palette an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reicht. Die idyllische Lage und die Nähe zu Salzburg machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Grundstücksgröße und Ausstattung erheblich. Tendenziell spiegeln die Preise die hohe Nachfrage und den begehrten ländlichen Charakter wider, jedoch können auch etwas günstigere Optionen in Sillersdorf gefunden werden. Dennoch sollte man sich bewusst sein, dass die Investition in eine Immobilie in dieser Region aufgrund der stetig wachsenden Beliebtheit eine wertbeständige und zukunftssichere Entscheidung darstellt.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Der Wohnungsmarkt in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf präsentiert sich stabil und attraktiv, besonders für Familien und Pendler, die eine idyllische Lage suchen. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg, was sie für viele Käufer äußerst interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen. Diese Wohnungsangebote ziehen sowohl junge Paare als auch ältere Menschen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Lage legen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach energetisch sanierten Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln und dennoch moderne Wohnstandards bieten.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
In der Region 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt nicht nur an der idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an städtische Zentren wie Salzburg, sondern auch an der attraktiven Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da die ländliche Gegend von einer behutsamen Flächennutzung geprägt ist, um den Charakter des Dorfes zu bewahren. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber vor allem handelt es sich um kleinere Projekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauträgerprojekte sind selten, was dazu führt, dass die verfügbaren Grundstücke häufig schnell vergriffen sind und oft hohe Preise erzielen.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Sillersdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim im Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine ruhige Lage in der malerischen Voralpenlandschaft. Umgeben von hügeligen Wiesen und Wäldern bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität sowohl für Einheimische als auch Besucher. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Sillersdorf gut an die regionalen Verkehrsinfrastrukturen angeschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B304 ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, während die Autobahnen A8 und A1 von den nahegelegenen Anschlussstellen schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Sillersdorf liegen die Orte Freilassing, Bad Reichenhall, Teisendorf und Laufen, die jeweils innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Sillersdorf mit dem nahen Freilassing, wo zudem ein Bahnhof mit Verbindungen nach München und Salzburg vorhanden ist. Diese verkehrsgünstige Lage macht Sillersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Sillersdorf 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Sillersdorf
Saaldorf-Surheim und insbesondere der Ortsteil Sillersdorf bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Familien können die zahlreichen Spielplätze und grünen Wiesen für entspannte Nachmittage nutzen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, findet in den gepflegten Parks und naturbelassenen Wäldern genügend Raum, um abzuschalten und neue Energie zu tanken.
Neben den Freizeiteinrichtungen gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Saaldorf-Surheim und Sillersdorf. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien decken den täglichen Bedarf ab, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. In der nahen Umgebung locken größere Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten, was die Region zu einem attraktiven Standort für Einheimische und Besucher gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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