Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
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Das idyllisch gelegene Samerberg Gernmühle in der Region 83122 erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern. Der örtliche Immobilienmarkt präsentiert sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung kontinuierlich steigt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich auf gute Chancen und potenziell hohe Verkaufspreise einstellen.
In dieser Einleitung werden sowohl die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Samerberg Gernmühle als auch die relevanten Faktoren beim Verkauf von Immobilien in dieser attraktiven Region betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Gernmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Gernmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Gernmühle
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Gernmühle ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser malerischen Region vorherrschen und welche Preistrends es gibt. In Samerberg Gernmühle sind vor allem traditionelle bayerische Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sowie modern ausgestattete Doppelhaushälften anzutreffen. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre typisch ländliche Architektur mit großzügigen Grundstücken und oft liebevoll gepflegten Gärten aus. Die Preise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei ländliche Charme und naturnahe Umgebung oft eine große Rolle bei der Wertermittlung spielen. Käufer schätzen hier die ruhige, idyllische Lage, verbunden mit der attraktiven Nähe zur Natur und der regionalen Infrastruktur, was sich auch in den Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 83122 Samerberg Gernmühle
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Gernmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2102400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 83122 Samerberg Gernmühle ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, was vor allem durch die attraktive Lage im Voralpenland und die Nähe zu Rosenheim und dem Chiemsee bedingt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln, sowie moderne, neuwertige Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Samerberg Gernmühle besonders attraktiv machen. Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einem schönen Ausblick sind besonders gefragt und erzielen entsprechend höhere Preise.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Gernmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Gernmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Gegend von 83122 Samerberg Gernmühle steht unter besonderen Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist kontinuierlich hoch, da die Nähe zu touristischen Attraktionen und die reizvolle Natur viele Interessenten anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Grundstückspreise stabil auf einem höheren Niveau hält. In der Region wird moderat gebaut; während es immer wieder kleinere Bauprojekte gibt, wird darauf geachtet, das dörfliche und naturnahe Ambiente zu bewahren. Daher sind Grundstücke in Samerberg Gernmühle begehrte Objekte und bieten eine lohnenswerte Investition, sowohl für Privatleute als auch für Kapitalanleger.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Gernmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 1100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 550000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 990000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Gernmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Gernmühle
Die malerische Ortschaft Gernmühle liegt in der Gemeinde Samerberg im Landkreis Rosenheim in Oberbayern. Eingebettet in eine idyllische Hügel- und Berglandschaft bietet Gernmühle eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und dem Blick auf die Alpen geprägt ist. Diese beschauliche Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Gernmühle gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen ländlichem Charme und Erreichbarkeit.
Unmittelbar um Gernmühle befinden sich mehrere größere und kleinere Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Rosenheim als nächstgrößere Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich Prien am Chiemsee, bekannt für den Chiemsee und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sowie die Gemeinde Neubeuern, die mit ihrem historischen Ortskern einen besonderen Charme versprüht. Die Verkehrsanbindung von Gernmühle ist trotz der landschaftlich reizvollen Abgeschiedenheit außerordentlich gut. Über die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist die Region schnell und bequem erschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Rosenheim und Prien am Chiemsee ermöglichen zudem eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So lässt sich Gernmühle sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit der Bahn leicht erreichen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gernmühle 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Gernmühle
Die Gernmühle im idyllischen Samerberg 83122 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von den malerischen Chiemgauer Alpen, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Ruhesuchende bieten sich entspannende Spaziergänge durch die grüne Natur oder ein Besuch der nahen Seen an, wie dem Simssee oder dem Chiemsee. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Historische Stätten, lokale Traditionsfeste und gemütliche Biergärten sorgen für Abwechslung und authentische bayerische Erlebnisse. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region Samerberg finden sich weiterhin zahlreiche Freizeitaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Zum Beispiel kann man im Winter die Skipisten und Langlaufloipen der nahen Skigebiete nutzen. Auch wellnessbegeisterte Besucher kommen in den örtlichen Thermen und Wellnesshotels auf ihre Kosten. Der nahegelegene Chiemsee bietet sich zudem hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder einfach zum Baden an. Verschiedene Bauernhöfe bieten Mitmachangebote und Einblicke in das ländliche Leben, was besonders Familien mit Kindern anspricht. Neben traditionellen Märkten und Wochenmärkten in den umliegenden Orten wird das Einkaufserlebnis durch ein breites Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften ergänzt, die regionale Handwerkskunst und Spezialitäten anbieten.
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