Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
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Der Verkauf einer Immobilie in 94379 Sankt Englmar Grün kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische, inmitten des Bayerischen Waldes gelegene Ortschaft, zieht zunehmend Interesse von Käufern an, die die Ruhe und Naturidylle der Region suchen. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt hier eine deutliche Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, was günstige Voraussetzungen für Verkäufer schaffen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Sankt Englmar Grün zu beachten gilt. Dabei wird nicht nur auf die aktuelle Marktsituation eingegangen, sondern auch auf wertvolle Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Grün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Grün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Grün
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
In der idyllischen Region 94379 Sankt Englmar Grün, einem bekannten Luftkurort im Bayerischen Wald, finden sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen. Hier werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Ferienhäuser und rustikale Berghütten gebaut, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend spiegelt die Attraktivität der Region wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Besonders begehrt sind Immobilien mit Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge. Trotz der idyllischen Lage sorgen eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten dafür, dass die Nachfrage nach Häusern in Sankt Englmar Grün kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Grün
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Grün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
Der Wohnungsmarkt in 94379 Sankt Englmar Grün zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage inmitten des Bayerischen Waldes. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Kombination aus Natur und Ruhe schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Albwohnungen in traditionellen Häusern, die den bayerischen Charme widerspiegeln, finden großen Anklang. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen, was Sankt Englmar Grün zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Grün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Grün
In der malerischen Region von Sankt Englmar Grün, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Attraktivität zieht nicht nur Investoren, sondern auch Privatpersonen an, die den Traum von einem Eigenheim im Grünen realisieren möchten. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer wachsenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten beiträgt. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt diesen Trend wider: Es werden verstärkt neue Wohn- und Ferienhäuser errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem ist der Bau neuer Objekte aufgrund von naturschutzrechtlichen Vorgaben und begrenzten Baulandflächen in einem gewissen Maß eingeschränkt. Daher ist es ratsam, als potenzieller Grundstückskäufer frühzeitig aktiv zu werden, um sich die besten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Grün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Grün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Grün
Sankt Englmar Grün liegt in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in Bayern und bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit. Diese idyllische Lage ist bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und zahlreiche Wander- und Radwege, wodurch sie ideales Terrain für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten darstellt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, die sich hervorragend für Erholung und Entspannung eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Englmar Grün befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, wie etwa Viechtach, Schwarzach und Miltach, die alle leicht zu erreichen sind und zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung der Gegend ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 und das gut gepflegte Netz an Landstraßen ist Sankt Englmar Grün problemlos mit dem Auto zu erreichen. Auch wenn der öffentliche Nahverkehr in diesem ländlichen Bereich eingeschränkt ist, gibt es Busverbindungen zu den nächsten Bahnhöfen in Plattling und Straubing, die weiterführende Zugverbindungen in größere Städte wie München und Regensburg bieten. Diese Kombination aus landschaftlicher Attraktivität und solider Verkehrsanbindung macht Sankt Englmar Grün zu einem begehrten Reiseziel und Wohnort.
Aktuell leben in Grün 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Grün
In der idyllischen Region 94379 Sankt Englmar Grün finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Skipisten und Langlaufloipen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bietet der Luftkurort ideale Entspannungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Wellnessangebote und entspannende Thermenbesuche. Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Von traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu charmanten Geschäften und Boutiquen, in denen man Kunsthandwerk und Souvenirs erwerben kann, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. So kann man beispielsweise im Bayerischen Wald, der sich um die Region erstreckt, zahlreichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Hier gibt es Wanderwege, die durch die atemberaubende Natur führen, sowie zahlreiche Radwege. Für Erholungssuchende bieten Wellnesshotels und Spas entspannende Massagen und luxuriöse Anwendungen an. In Städten wie Straubing oder Deggendorf findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Besondere Highlights sind die saisonalen Feste und Märkte, auf denen lokale Spezialitäten und Handwerkskunst präsentiert werden. Solche Events bieten ein einzigartiges Einkaufserlebnis und gewähren Einblicke in die Tradition und Kultur der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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