Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94379 Sankt Englmar Zellwies erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die Besonderheiten dieser idyllischen Gegend. Sankt Englmar Zellwies, bekannt für seine atemberaubende Landschaft und touristische Attraktivität, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Trotz seines ländlichen Charmes erweist sich der Immobilienmarkt hier als dynamisch und wettbewerbsfähig. Um die bestmöglichen Ergebnisse beim Verkauf Ihres Eigentums zu erzielen, ist es essentiell, die lokalen Marktbedingungen, Preistrends und Kaufinteressen zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren betrachtet, die den Immobilienmarkt in Sankt Englmar Zellwies beeinflussen, und es wird erläutert, wie Sie Ihr Verkaufsangebot optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Zellwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Zellwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Zellwies
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
Beim Hausverkauf in 94379 Sankt Englmar Zellwies spielt die Vielfalt der Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser malerischen Region, die vor allem für ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme bekannt ist, findet man häufig traditionelle bayerische Einfamilienhäuser und gemütliche Landhäuser. Diese Immobilien zeichnen sich durch charmante Holzelemente und großzügige Grundstücke aus. Neben den traditionellen Haustypen gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und zeitgemäße Bungalows, die ebenfalls Einzug in die Region gehalten haben. Die Immobilienpreise in Sankt Englmar Zellwies variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell spiegelt der Preis jedoch die begehrte und idyllische Lage wider, die sowohl zur langfristigen Wohnnutzung als auch als Zweitwohnsitz attraktiv ist.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Zellwies
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Zellwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Englmar Zellwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
Der Wohnungsmarkt in Sankt Englmar Zellwies, mit der Postleitzahl 94379, kann als lebendig und vielfältig beschrieben werden. Diese Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und touristischen Attraktionen, zieht sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen unverstellten Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder bieten. Auch Immobilien mit energieeffizienten und nachhaltigen Ausstattungen, wie zum Beispiel Solaranlagen oder Wärmepumpen, gewinnen zunehmend an Attraktivität. Zudem ist die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen ein Pluspunkt, der potenzielle Käufer anspricht. Wer eine Wohnung in Sankt Englmar Zellwies verkaufen möchte, findet daher in der Regel aufgeschlossene und interessierte Käufer, die den besonderen Charme dieser Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Zellwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Zellwies
In der malerischen Region von 94379 Sankt Englmar Zellwies ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus gegeben, was vor allem der attraktiven ländlichen Lage sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Ski- und Wandersport, zu verdanken ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Zudem ist der Bausektor in Zellwies und der umliegenden Region nicht allzu stark entwickelt, sodass sich größere Bauprojekte meist auf den Ausbau und die Modernisierung bestehender Immobilien beschränken. Wer in Zellwies ein Grundstück erwirbt, kann daher mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer intakten Natur rechnen, hat jedoch auch mit einer eher langen Wartezeit und teilweise höheren Preisen zu rechnen, bis entsprechende Flächen verfügbar sind.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Zellwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Zellwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Zellwies
94379 Sankt Englmar Zellwies liegt im Bayerischen Wald, einer malerischen Region in Bayern, Deutschland. Der Ort ist von üppigen Wäldern, Hügeln und zahlreichen Wanderwegen umgeben, was ihn zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Höhenlage bietet zudem spektakuläre Aussichten und ein angenehmes Klima. Sankt Englmar selbst ist ein kleiner, gemütlicher Ort mit traditionellem bayerischem Charme, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Englmar Zellwies befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Straubing und Deggendorf, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Auch die Kurstadt Bad Kötzting ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Sankt Englmar Zellwies erfolgt primär über die gut ausgebauten Bundesstraßen B20 und B85, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und Autobahnen herstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Sankt Englmar Zellwies mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Auto gesichert ist.
Aktuell leben in Zellwies 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Zellwies
In der idyllischen Umgebung von 94379 Sankt Englmar Zellwies bietet die Region eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Wanderfreunde und Naturliebhaber können die zahlreichen Wanderwege und Bergtouren rund um Sankt Englmar erkunden, die atemberaubende Ausblicke und unberührte Natur bieten. Für diejenigen, die Abwechslung suchen, gibt es auch gut ausgebaute Rad- und Mountainbikestrecken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen. Wellness-Liebhaber können sich in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Spas verwöhnen lassen, die mit Saunen, Massagen und verschiedenen Entspannungsangeboten aufwarten. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Orten charmante Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten, sowie größere Einkaufszentren für den ausgiebigen Einkaufsbummel.
Die Region bietet somit ein vielseitiges Angebot für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Besuch im Naturpark Bayerischer Wald ist etwa eine ausgezeichnete Möglichkeit, die einzigartige Landschaft und Tierwelt zu entdecken. Der Waldwipfelweg oder der Rodel- und Freizeitparadies St. Englmar lädt Familien zu einem unterhaltsamen Tagesausflug ein. Kulturinteressierte können historische Stätten wie die Burgruine Natternberg oder das Schloss Egg besichtigen, die einen Einblick in die vergangene Pracht der Region bieten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die traditionell bayerische Küche und regionale Spezialitäten anbieten. All diese vielfältigen Optionen machen Sankt Englmar Zellwies und die umliegende Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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