Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94379 Sankt Englmar Reisach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der bekannt für seine idyllische Lage im Bayerischen Wald ist. Diese Region zieht sowohl Naturfreunde als auch Investoren an, was den Markt belebt und die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Einblick in die marktspezifischen Besonderheiten von Sankt Englmar Reisach erhalten und erfahren, welche Faktoren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Reisach
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
Beim Verkauf eines Hauses in 94379 Sankt Englmar Reisach spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle, da das Gebiet eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Ferienhäusern bietet. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein sind die Preise für Immobilien in dieser attraktiven Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu beliebten touristischen Attraktionen stabil und tendenziell steigend. Käufer schätzen die Ruhe und Natur, die Sankt Englmar Reisach bietet, was den Immobilienmarkt hier besonders gefragt macht.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Reisach
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
Der Wohnungsmarkt in 94379 Sankt Englmar Reisach zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu oft steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine hohe Lebensqualität inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Bayerischen Waldes bieten. Käufer legen großen Wert auf geräumige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Aufgrund der touristischen Attraktivität der Region sind auch Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sehr gefragt, was den Markt zusätzlich belebt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität macht Sankt Englmar Reisach zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Reisach
In 94379 Sankt Englmar Reisach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es ist oft schwierig, geeignete Flächen zu finden. Viele Grundstücke befinden sich in privater Hand und wechseln selten den Besitzer. Gleichzeitig ist in der Region ein moderater Anstieg an Bauaktivitäten zu verzeichnen, da Investoren und Neubürger verstärkt in den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien investieren. Trotzdem bleibt der Neubau im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise gering, was die Nachfrage und damit auch die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Reisach
Die Ortschaft 94379 Sankt Englmar Reisach liegt idyllisch eingebettet in den Bayerischen Wald und bietet eine malerische Kulisse aus Wäldern und Hügeln. Durch ihre Lage inmitten dieser Naturregion ist Sankt Englmar Reisach ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut; die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B85 sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit umliegenden Städten und Ortschaften verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Englmar Reisach befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl für Ausflüge als auch für den täglichen Bedarf von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bogen und Viechtach, die beide innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithalten. Auch die Gemeinden Kollnburg und Haibach liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. So können die Bewohner und Besucher von Sankt Englmar Reisach sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur genießen als auch die Annehmlichkeiten und Services der umliegenden Orte nutzen.
Aktuell leben in Reisach 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Reisach
Sankt Englmar Reisach im Postleitzahlbereich 94379 ist ein idyllisches und facettenreiches Reiseziel, das zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, findet man hier zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, dank gut präparierter Pisten und Langlaufloipen. Für diejenigen, die einen entspannteren Aufenthalt bevorzugen, stehen Wellnessangebote und gemütliche Cafés bereit. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe; kleine Boutiquen und traditionelle Läden laden zum Stöbern ein, während größere Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
In der Region rund um Sankt Englmar Reisach gibt es weitere attraktive Freizeitangebote, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Das Freizeitzentrum mit Klettergarten und Sommerrodelbahn ist besonders bei Familien beliebt. Ein Highlight ist der Waldwipfelweg in Maibrunn, der beeindruckende Ausblicke und ein einzigartiges Naturerlebnis bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Stätten und Museen, wie das Glasmuseum in Frauenau oder das Bauernhausmuseum in Regen, die Einblicke in das lokale Erbe und die Geschichte des Bayerischen Waldes gewähren. Zudem sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Unterhaltung und kulturellen Austausch. Die nahen Städte Straubing und Deggendorf erweitern das Einkaufsangebot und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen.
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