Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
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Das idyllische Perasdorf Oberrottensdorf (PLZ 94366) liegt im Herzen der bayerischen Landschaft und erfreut sich eines zunehmend aktiven Immobilienmarktes. Dank seiner malerischen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur wächst die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich. Ob als Wohnsitz oder Investitionsobjekt, Immobilien in Perasdorf Oberrottensdorf bieten vielfältige Möglichkeiten und attraktive Renditen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie bieten wir wertvolle Tipps und Einblicke, damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
In der idyllischen Region von 94366 Perasdorf Oberrottensdorf reicht das Angebot an Haustypen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Ferienwohnungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Umgebung zeichnet sich durch eine vielseitige Architektur aus, wobei viele Gebäude den regionaltypischen Baustil widerspiegeln und oft großzügige Grundstücksflächen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Immobilien sowie der Größe des Grundstücks, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Diese Variation ermöglicht es Käufern, attraktive und vielfältige Wohnoptionen zu finden, die sowohl traditionelles als auch zeitgenössisches Wohnen in einer malerischen Umgebung vereinen.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Oberrottensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Der Wohnungsmarkt in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Anbindung an die umliegenden Naturgebiete. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hoher Energieeffizienz und großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien bevorzugen häufig Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, während Singles und Paare oft zu Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrparteienhäusern tendieren. Die Nachfrage variiert jedoch je nach Lage innerhalb des Ortes und der unmittelbaren Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 1478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf hängt von verschiedenen Faktoren ab, die den Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat, wobei vor allem Privatpersonen und Bauherren interessiert sind, die sich vom hektischen Stadtleben zurückziehen und in eine ruhigere Umgebung umsiedeln möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Perasdorf Oberrottensdorf eine überschaubare Gemeinde ist und die Flächen oftmals landwirtschaftlich genutzt werden. Allerdings steigt das Interesse an Neubauten langsam, da immer mehr Menschen den Vorteil eines ländlichen Lebensstils erkennen, und es besteht ein steigendes Interesse an Projekten für Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben. Die Bauaktivitäten sind dennoch eher gering, was wiederum für Investoren eine Gelegenheit darstellen könnte, in der Region langfristig attraktive Wohngebiete zu entwickeln.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
Perasdorf Oberrottensdorf, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch ihre ruhige und landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Die Luftreinheit und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Oberrottensdorf befinden sich kleinere Orte wie Bogen, Schwarzach und Mitterfels, die für ihre malerischen Altstädte und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung an die größeren Städte ist durch Landstraßen und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren wie Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Oberrottensdorf 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Oberrottensdorf
In der idyllischen Umgebung von 94366 Perasdorf, insbesondere im Ortsteil Oberrottensdorf, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gut gepflegte Wanderwege und Naturpfade durch dichte Wälder und über sanfte Hügel verlaufen. Für Ruhesuchende gibt es diverse Aussichtspunkte, von denen aus man beeindruckende Panoramen genießen kann. Familien können entspannte Stunden an den nahegelegenen Seen und Flüssen verbringen. Darüber hinaus findet man im Dorf und der näheren Umgebung einige traditionelle Wirtshäuser und Bauernmärkte, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden und lokale Handwerkskunst erworben werden kann.
Die Region rund um Perasdorf bietet darüber hinaus eine Fülle an weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bogenlock hat das Freizeitbad eine Vielfalt an Attraktionen für Schwimmer und Sonnenanbeter, während der Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Reiten und Bogenschießen bereithält. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla in Donaustauf besuchen. Wer gerne shoppen geht, findet in Städten wie Straubing oder Deggendorf eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Zudem bereichern wechselnde Wochenmärkte und Feste die Einkaufsmöglichkeiten mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, was einen Besuch besonders lohnenswert macht.
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