Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, während die Preise im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten moderat bleiben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die bei einem Immobilienverkauf in Perasdorf Unterrottensdorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere wenn man die charmanten und vielfältigen Haustypen in Betracht zieht, die in dieser Region gebaut werden. In Unterrottensdorf findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die eine Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur bieten. Die Häuserpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, doch im Allgemeinen spiegelt sich die malerische, ländliche Umgebung in einem stabilen Immobilienmarkt wider. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Lebensweise, die Perasdorf und seine Ortsteile zu bieten haben, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Unterrottensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Der Wohnungsmarkt in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf zeigt sich derzeit sehr dynamisch, obwohl die Region als ländlich und ruhig gilt. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen und gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Paare attraktiv sind. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen vermehrt Menschen hierher, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards finden schnell interessierte Käufer. Das gute Internetangebot und die allgemeine Infrastruktur machen Unterrottensdorf zudem interessant für Berufstätige im Homeoffice, was die Nachfrage zusätzlich befeuert.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 1522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
In der Region 94366 Perasdorf Unterrottensdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot kann jedoch mit der wachsenden Nachfrage oft nicht Schritt halten, was zu einer Verknappung und zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind bemerkbar, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz der landschaftlichen Attraktivität ist die Bautätigkeit aufgrund der verfügbaren Fläche und der naturschutzrechtlichen Bestimmungen moderat, was den Charme und die Umwelt der Region bewahrt. Diese Faktoren machen Grundstücke in Perasdorf Unterrottensdorf zu begehrten Objekten für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Die Ortschaft 94366 Perasdorf Unterrottensdorf liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Das Dorf selbst ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und einem ruhigen, ländlichen Charakter, der einen Kontrast zum hektischen Stadtleben bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Unterrottensdorf finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Bogen, Deggendorf und Metten. Diese Orte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in der ländlichen Gegend ergänzen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die sowohl den Zugang zur B20 als auch zur B8 ermöglichen. Darüber hinaus sind größere Städte wie Straubing und Regensburg in erreichbarer Nähe, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist zwar eher spärlich, jedoch gibt es Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren und so eine gewisse Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Unterrottensdorf 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Unterrottensdorf
Die Gegend um die kleine Gemeinde Perasdorf, speziell der Ortsteil Unterrottensdorf, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und über idyllische Hügel führen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in einer der vielen Pensionen und kleinen Hotels der Region unterkommen, die oft auch Wellness-Angebote wie Sauna und Massage bereithalten. Für Abwechslung vom Alltag sorgen zudem mehrere gemütliche Cafés und Gasthäuser, die nicht nur regionale Spezialitäten anbieten, sondern auch als gesellige Treffpunkte dienen. Das nahegelegene Deggendorf bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt bis hin zu kleinen Boutiquen und größeren Einkaufszentren.
Neben den natürlichen Schönheiten und der traditionellen Kulinarik in und um Perasdorf gibt es in der weiteren Region zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Spannende Entdeckungen verspricht auch ein Besuch im Freizeitbad Elypso in Deggendorf, das mit verschiedenen Becken, Rutschen und Saunen für alle Altersklassen etwas zu bieten hat. Wenn man das Shopping-Erlebnis sucht, sind die Donaueinkaufszentren mit ihren vielfältigen Geschäften ein absolutes Muss. Kulturell interessierte Besucher kommen im Kloster Metten auf ihre Kosten, das nicht nur spirituelle Ruhe, sondern auch eine beeindruckende barocke Bibliothek zu bieten hat. So sorgen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region für eine abwechslungsreiche und entspannende Zeit.
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