Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Region, geprägt von ländlichem Charme und dennoch in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren, zieht zunehmend Interessenten an. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Informationen rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Wolfgang Eiermühle gegeben. Ob Sie zum ersten Mal verkaufen oder bereits Erfahrungen haben, diese Einführung bietet Ihnen einen idealen Startpunkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßen Neubauten, was eine charmante und abwechslungsreiche Wohnumgebung schafft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind Objekte in zentraler Lage oder mit großzügigen Grundstücken teurer, während am Ortsrand gelegene Häuser oftmals ein günstigeres Preisniveau aufweisen. Käufer profitieren hier von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und umfassenden Nahversorgungsmöglichkeiten.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren städtischen Gebieten, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Nähe zu Naherholungsgebieten, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, insbesondere solche mit Balkon, Gartenanteil oder anderen Außenanlagen. Grundsätzlich zeichnet sich der Markt durch eine solide Nachfrage aus, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig gut erreichbar von München aus liegt, wodurch sie auch für Pendler interessant ist.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Insbesondere die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Umgebung attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. Dies hat dazu beigetragen, dass viele Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Der Bauboom in der Region ist ebenfalls spürbar: Zahlreiche neue Bauprojekte entstehen sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern. Dies zeigt, dass sowohl private Investoren als auch Bauträger großes Interesse an der Entwicklung der Gegend haben und bereit sind, in die Zukunft von Sankt Wolfgang Eiermühle zu investieren.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 648 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 583200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
84427 Sankt Wolfgang Eiermühle liegt in der idyllischen Region Oberbayern, etwa 30 Kilometer östlich von München. Der Ortsteil präsentiert sich eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch zahlreiche Wälder, Wiesen und kleine Flüsse geprägt ist. Die Umgebung bietet somit reichlich Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft durch die Nähe zur Bundesstraße 15, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Rosenheim ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit weiterer überregionaler Ziele.
In unmittelbarer Nähe zu 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Darunter sind Dorfen, nur etwa 7 Kilometer entfernt, sowie Schwindegg und Haag in Oberbayern, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend gestaltet. Die bereits erwähnte Bundesstraße 15 und die Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle Anbindung an weitere wichtige Verkehrsachsen. Zusätzlich befinden sich in Dorfen ein Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München und Mühldorf am Inn verkehren, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Eiermühle 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle
In der Region um 84427 Sankt Wolfgang Eiermühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische bayrische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang idyllischer Wege ein, die sich besonders im Sommer großer Beliebtheit erfreuen. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde, die in der Ruhe der Natur Entspannung suchen. Für kulturell Interessierte gibt es in Sankt Wolfgang und den angrenzenden Gemeinden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum lebendig halten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Gasthäuser und Biergärten laden dazu ein, die bayrische Küche zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten kann man in der Region auch vielfältig einkaufen. In Sankt Wolfgang selbst sowie den umliegenden Orten gibt es kleine, aber feine Läden, in denen man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse findet. Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, und in den knusprigen Backwaren der örtlichen Bäckereien spiegelt sich die Qualität der handwerklichen Tradition wider. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Dorfen mit ihren Supermärkten, Boutiquen und dem Einkaufszentrum, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Die Mischung aus naturnaher Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Sankt Wolfgang Eiermühle zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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