Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Erlach zeigt sich dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie München macht diese Region besonders begehrt. Ob idyllische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder charmante Bauernhöfe – die Vielfalt der Immobilien sorgt für eine breite Zielgruppe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Erlach entscheidend sind. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Ein Haus zu verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Auch charmante Altbauten mit historischen Elementen sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Sankt Wolfgang Erlach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist generell stabil, was darauf hindeutet, dass Häuser zu angemessenen Preisen verkauft werden können. Käufer und Verkäufer profitieren von der landschaftlich reizvollen Umgebung sowie der guten Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage zusätzlich antreibt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1334100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Der Wohnungsverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Erlach profitiert von einem stabilen Wohnungsmarkt in der Region, der in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder Balkonen, um zusätzlichen Wohnkomfort zu genießen. Zudem sind energieeffiziente Wohnungen, die niedrige Betriebskosten versprechen, ebenfalls sehr beliebt. Insgesamt zeigt sich der Markt als lukrativ für Verkäufer, die ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen anbieten können.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Erlach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche, aber dennoch verkehrsgünstige Lage schätzen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie München tragen zur Attraktivität der Region bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt jedoch oft hinterher, da die Region vergleichsweise klein ist und Bauland begrenzt zur Verfügung steht. Dennoch wird in der Region mehr gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Moderne Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, allerdings wird dabei großer Wert darauf gelegt, den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
84427 Sankt Wolfgang Erlach liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Region im oberbayerischen Landkreis Erding. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut an größere Verkehrswege angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung von Sankt Wolfgang Erlach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine günstige Verkehrsanbindung bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dorfen, Erding und Wasserburg am Inn, die jeweils in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Über die Bundesstraße B15 ist man zudem gut mit der Landeshauptstadt München verbunden, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt. Des Weiteren gewährleistet das regionale öffentliche Verkehrsnetz regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Aktuell leben in Erlach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Erlach
Im malerischen Ortsteil Erlach, Sankt Wolfgang, leben die Bewohner nicht nur in einer idyllischen Landschaft, sondern genießen auch ein umfassendes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der schönen Natur Oberbayerns, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung sind. Die nahegelegenen Wälder und Seen sind perfekte Ziele für Spaziergänge und Picknicks. Die kleinen Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung sowie der Wochenmarkt in Sankt Wolfgang bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Einkaufen und Verweilen. Hier finden die Besucher lokale Produkte und handgefertigte Waren, die das Leben bereichern und den Alltag verschönern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Anlaufpunkten. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Steinsee, der zum Baden und Bootfahren einlädt, und die idyllischen Wanderpfade rund um den Schinderberg. Für Kulturliebhaber gibt es das Heimatmuseum, welches interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleinere, familiengeführte Läden als auch größere Supermärkte, die eine breite Produktpalette für den täglichen Bedarf abdecken. Besonders beliebt sind die Hofläden, in denen man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Für die kulinarische Erholung sorgen zahlreiche Gasthäuser und Biergärten, in denen man die bayerische Küche und Gastfreundschaft genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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