Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die bezaubernde Gemeinde in Oberbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu München an. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Seebäck erläutert, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck kann eine lohnende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und luxuriöse Landhäuser. Diese diversifizierte Bauweise spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die in einer malerischen ländlichen Umgebung mit guten Anbindungen an größere Städte leben möchten. Der Markt in Sankt Wolfgang Seebäck zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region orientiert sich an verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr sowie dem Zustand des Hauses und den vorhandenen Annehmlichkeiten. Es ist ratsam, aktuelle Marktberichte und Trends zu konsultieren, um eine präzise Bewertung der Immobilienwerte zu erhalten.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und gleichzeitig eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte wie München bieten. Vor allem moderne Apartments mit guter Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien suchen oftmals nach geräumigeren Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Singles und Paare eher auf kompakte, gut durchdachte Wohnflächen Wert legen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur erhöhen zudem die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer, was den Verkauf von Wohnungen in Sankt Wolfgang Seebäck besonders vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
In 84427 Sankt Wolfgang Seebäck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Region in Bayern zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region relativ moderat, da die Bebauungspläne der Gemeinde darauf abzielen, das ländliche und dörfliche Erscheinungsbild zu bewahren. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und in begrenztem Umfang genehmigt, um den Charakter der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 777 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Der Ortsteil Seebäck liegt in der Gemeinde Sankt Wolfgang im oberbayerischen Landkreis Erding. Die umliegende Landschaft ist von einer idyllischen Mischung aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was Seebäck zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die Wander- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Der dörfliche Charme und die Ruhe machen Seebäck zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sankt Wolfgang Seebäck liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Erding und 45 Kilometer nordöstlich von München. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Orte wie Dorfen, Haag in Oberbayern und Isen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen bereit, die Seebäck mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbinden und eine komfortable Anbindung an die Regionalbahnhöfe bieten.
Aktuell leben in Seebäck 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Seebäck
Im charmanten Ortsteil Seebäck der Gemeinde Sankt Wolfgang mit der Postleitzahl 84427 können Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätze am Wasser zum Verweilen an. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einige Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und auch das ein oder andere besondere Mitbringsel offerieren.
Die Region um Sankt Wolfgang und insbesondere Seebäck bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Waldgebiet wandern und dabei die heimische Flora und Fauna entdecken. Für sportlich Aktive gibt es Radwege, die sowohl für gemütliche als auch für anspruchsvolle Touren geeignet sind. An warmen Tagen bietet der örtliche Badesee eine erfrischende Abkühlung. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Sankt Wolfgang gut sortierte Supermärkte, kleine Boutiquen und traditionsreiche Bäckereien, die mit regionalen Spezialitäten locken. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot und lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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