Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett, einer idyllischen Gemeinde in Oberbayern, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Sankt Wolfgang zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich steigen lässt. Dies kann potenzielle Verkäufer vor spannende, aber auch herausfordernde Aufgaben stellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in dieser gefragten Region erfolgreich zu verkaufen. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett bietet eine ansprechende Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen reichen. Diese Bandbreite macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die Preise für Häuser in der Gegend sind dabei stark durch verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie beeinflusst. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse und die Beratung durch einen fachkundigen Immobilienmakler einstellen, um den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1420500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Geltenstett verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett zeigt sich als lebhaft und vielversprechend, wobei insbesondere familienfreundliche und gut ausgestattete Wohnungen eine hohe Nachfrage genießen. Die Region profitiert von einer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte wie München, was sie für Pendler besonders attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweisen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse bei Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Insgesamt kennzeichnet sich der Markt durch eine ausgeglichene Mischung aus Neubauprojekten und gut erhaltenen Bestandsimmobilien, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sankt Wolfgang Geltenstett verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
In 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzungen belegt sind. Trotz des knappen Angebots wird in der Region einiges gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Baubranche profitiert von der hohen Nachfrage, was jedoch auch zu steigenden Preisen für Grundstücke und Bauprojekte in dieser idyllischen Region führt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 573 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Geltenstett suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Die Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet eine einladende Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme. Die idyllische Lage in Oberbayern sorgt dafür, dass man hier nicht nur die landschaftliche Schönheit genießen kann, sondern auch die Vorzüge einer gut ausgeprägten Verkehrsanbindung. Die Region ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und grünen Wäldern geprägt, die das Leben in Geltenstett besonders reizvoll machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Geltenstett befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem Dorfen, Haag in Oberbayern und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig, da die Bundesstraße B15 gut erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Landshut, Erding und Mühldorf am Inn ermöglicht. Zudem profitiert die Region von einer Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Des Weiteren bieten Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die nahe gelegenen Orte, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von den guten Verbindungen profitieren können.
Aktuell leben in Geltenstett 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Geltenstett
Im idyllischen Ortsteil Geltenstett der Gemeinde Sankt Wolfgang mit der Postleitzahl 84427 bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren geeignet. Bequeme Wanderwege und gut ausgeschilderte Routen führen durch Wiesen und Wälder, perfekt für Naturliebhaber. Gerade in den Sommermonaten laden zahlreiche Picknickplätze und Raststätten zur Erholung ein. Für sportlich Aktive gibt es zudem die Möglichkeit, Tennis zu spielen oder sich auf einem der nahegelegenen Golfplätze zu betätigen. Darüber hinaus punktet Geltenstett mit verschiedenen Einkaufsgelegenheiten wie kleinen, charmanten Läden, wo man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. Auch größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Umgebung, sodass der Bedarf des täglichen Lebens problemlos gedeckt werden kann.
In der Region rund um Sankt Wolfgang gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lockt das nahgelegene Erholungsgebiet Bierbachpark mit verschiedenen Badeseen, die an heißen Tagen Abkühlung bieten. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten die zahlreichen Museen und historischen Stätten interessante Ausflugsziele. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das Freilichtmuseum Markus Wasmeier, das einen Einblick in die bäuerliche Lebensweise vergangener Zeiten bietet. Für Shopping-Liebhaber stellt das nahegelegene Einkaufszentrum in Erding mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen ein Paradies dar. Zudem finden in der Region regelmäßig Märkte und Feste statt, die für Abwechslung sorgen und die Gemeinschaft stärken. All diese Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem lebenswerten und vielseitigen Wohn- und Erholungsort.
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