Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
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Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der idyllischen bayerischen Region. Dieses Gebiet bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einer begehrten Lage für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Obertaufkirchen Manhartsberg erläutert, sodass Verkäufer bestmöglich vorbereitet sind, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
In 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Die Architektur in der Region ist geprägt von einer Mischung aus klassischem bayerischem Stil und zeitgenössischem Design, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Marktbeobachtungen zeigen, dass gut gelegene und hochwertig sanierte Objekte tendenziell höher im Preis angesiedelt sind, während Renovierungsobjekte und weniger zentrale Häuser oft günstigere Alternativen darstellen. Die Nachfrage in dieser idyllischen und ruhigen Region sorgt für eine stabile Preisentwicklung, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Manhartsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, umfassen modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die mit energieeffizienten Standards punkten. Große Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders attraktiv für Familien und Paare, während kleinere, gut geschnittene und gepflegte Wohnungen bei Singles und Pendlern stark nachgefragt werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Mischung von Angeboten aus, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Immobilien liegt, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
In 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region, die durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsanbindung punktet, zieht vermehrt Bauwillige an, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig floriert der Bausektor in Obertaufkirchen Manhartsberg; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und Interessenten müssen oft schnell reagieren, um geeignete Flächen zu erwerben.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
Obertaufkirchen Manhartsberg, mit der Postleitzahl 84419, befindet sich idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen, da sie eine harmonische Balance zwischen entspannter Landatmosphäre und der Nähe zu urbaner Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Manhartsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine rasche Anbindung an das tägliche Leben und Arbeit gewährleisten. Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Ampfing sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94 erreichen Pendler zügig die Metropolen München und Passau. Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen über die Bahnhöfe in Mühldorf und Ampfing, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Manhartsberg 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Manhartsberg
In der idyllischen Ortschaft Manhartsberg, Teil der Gemeinde Obertaufkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn, finden Bewohner wie auch Besucher vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche naturbelassene Pfade und kleine Wälder die Hektik des Alltags vergessen lassen. Besonders erholsam sind die Ruhe und der klare Himmel über Manhartsberg, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Für den täglichen Bedarf und besondere Wünsche gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielzahl an Produkten und frischen regionalen Erzeugnissen anbieten.
In der Region laden charmante Cafés, Bäckereien und traditionelle bayerische Gasthöfe zum Verweilen ein, bei denen die Gäste eine Auswahl an lokalen Spezialitäten genießen können. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung auch Sport- und Freizeitangebote, etwa Tennisplätze, ein Freibad und Wanderwege. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Besuch auf dem Wochenmarkt der nahegelegenen Städte, wo frische, regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Wer gerne größere Einkäufe tätigt, kann das nahe gelegene Einkaufszentrum oder die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte im Umkreis nutzen. So kombiniert Manhartsberg naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einer einladenden Gemeinschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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