Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die malerische Region mit ihrer idyllischen Landschaft zieht immer mehr Interessenten an, die Ruhe und Naturnähe suchen. Gleichzeitig sorgen wirtschaftliche Schwankungen und marktspezifische Faktoren dafür, dass der Verkauf einer Immobilie gut durchdacht und strategisch geplant sein muss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Sankt Wolfgang Birnbach beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die nach einer idyllischen ländlichen Umgebung suchen, die dennoch gut angebunden ist. In der Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur in Sankt Wolfgang Birnbach ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus altbayerischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in dieser Region sind vergleichsweise moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Bauzustand und die Ausstattung der Immobilie eine entscheidende Rolle bei der Bewertung. Käufer können somit eine breite Palette von Angeboten durchstöbern, um das passende Eigenheim für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Birnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Viele Kaufinteressenten suchen nach großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich, sodass Wohnungen mit Garten oder Balkon einen besonderen Reiz ausüben. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sind zunehmend wichtige Kriterien, die den Wert einer Immobilie in dieser Region steigern können. Wer seine Wohnung in Sankt Wolfgang Birnbach verkaufen möchte, kann mit einem lebhaften Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
In 84427 Sankt Wolfgang Birnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, insbesondere da es sich um eine attraktive ländliche Gegend handelt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den Käufern führt. Aktuell wird in der Region relativ viel gebaut, da Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen das Potenzial dieses idyllischen Ortes erkennen. Entsprechend treiben Immobilienentwickler die Errichtung neuer Wohnungen und Häuser voran, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Birnbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Sankt Wolfgang Birnbach, mit der Postleitzahl 84427, liegt malerisch eingebettet in den sanften Hügeln Oberbayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Der Ortsteil Birnbach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Nur wenige Kilometer von der Autobahn A94 entfernt, ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet das weitläufige Umland zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Erkundung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Birnbach liegen Städte und Orte wie Dorfen, Erding und Haag in Oberbayern. Diese bieten zusätzliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Autobahn A94 stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die Birnbach mit den Großstädten München und Passau verbindet. Der nahegelegene Bahnhof in Dorfen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, wodurch sowohl berufliche Pendler als auch Reisende profitieren. Das gut ausgebaute Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten, dass man von Birnbach aus bequem das bayerische Umland erkunden und erleben kann.
Aktuell leben in Birnbach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Birnbach
Im malerischen Birnbach, einem Ortsteil der Gemeinde Sankt Wolfgang in der Region 84427, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher verzaubern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die naturbelassenen Landschaften und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen und gemütliche Rastplätze, die sich ideal für ein Picknick eignen. Darüber hinaus bietet Birnbach kleine, charmante Geschäfte, die für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen. Hier kann man regionale Produkte, handgefertigte Waren und einzigartige Souvenirs entdecken, die das Dorfleben widerspiegeln.
In der Umgebung von Sankt Wolfgang Birnbach gibt es noch weitere attraktive Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Familien können den nahegelegenen Wildpark besuchen, wo Kinder die heimische Tierwelt bestaunen können. Für Badefreunde und Wassersportler bietet sich der idyllische Kiessee in Schwindegg an, der nicht weit entfernt liegt. Kulturinteressierte können sich auf Schloss Taufkirchen freuen, welches regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Wer auf der Suche nach Einkaufsvergnügen ist, findet im nahegelegenen Markt Dorfen eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und gleichzeitig das charmante, historische Stadtbild genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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