Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Ortschaft in Oberbayern bietet eine Mischung aus idyllischer Natur und einer soliden Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppen und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg gibt es einige besondere Merkmale, die potenzielle Käufer beachten sollten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards finden sich zunehmend, während traditionelle bayerische Bauernhäuser weiterhin das landschaftliche Bild prägen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren leicht angestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit und die hervorragende Anbindung an größere Städte wie München hinweist. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die das Leben in Sankt Wolfgang Giglberg so attraktiv macht.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Der Wohnungsverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg kann sich als lukratives Unterfangen gestalten, da die Region eine erhebliche Nachfrage nach Immobilien aufweist. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine positive Tendenz, die durch die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München unterstützt wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das städtische Leben, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Preise für solche Wohnungen sind entsprechend hoch, sodass Verkäufer von einer positiven Marktentwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84427 Sankt Wolfgang Giglberg gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich ansteigt. Diese ländlich geprägte Gegend zieht zunehmend Käufer an, die den ruhigen Charme und zugleich die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Verkaufspreise zusätzlich erhöht. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden, dennoch halten sich die Neubauten in einem ausgewogenen Verhältnis, sodass keine Überhitzung des Marktes zu befürchten ist. Die Neubauprojekte konzentrieren sich dabei überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das dörfliche Charakterbild bewahren und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Die Ortschaft Giglberg gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang in Bayern und liegt idyllisch eingebettet in der ländlichen Umgebung des Landkreises Erding. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die durch weitläufige Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Giglberg eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Zum unmittelbaren Umkreis von Giglberg zählen Orte wie Dorfen, Schwindegg und Haag in Oberbayern. Dorfen ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet Optionen für Einkäufe und verschiedene Dienstleistungen. Auch Schwindegg und Haag sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, da die Bundesstraße B15 in kurzer Distanz verläuft und Anschluss an die Autobahnen A94 und A92 bietet. Dadurch ist auch die Großstadt München in etwa 45 Minuten erreichbar, was für Pendler und Ausflüge gleichermaßen attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die Sankt Wolfgang und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Giglberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Giglberg
Im beschaulichen Ortsteil Giglberg der Gemeinde Sankt Wolfgang mit der Postleitzahl 84427 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. In den umliegenden Wäldern und Wiesen finden Naturliebhaber zahlreiche Ruheoasen, die zur Entspannung einladen. Für den sportlichen Ausgleich stehen örtliche Sportvereine und ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz zur Verfügung. Die ortsansässigen Geschäfte und Märkte versorgen die Bevölkerung mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf, wobei regionale Produkte besonders im Vordergrund stehen. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte und kleinere Veranstaltungen, die das Zusammenleben in der Gemeinde bereichern.
Die Region um Sankt Wolfgang und speziell Giglberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. So kann man zum Beispiel im nahegelegenen Naherholungsgebiet Isental entspannende Spaziergänge unternehmen oder im Sommer an den idyllischen Weihern baden. Radfahrer und Wanderer finden gut markierte Routen, die durch malerische Landschaften führen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa mit dem jährlichen Blasmusik- und Trachtenfest, das zahlreiche Besucher anzieht. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die Bauernmärkte in den umliegenden Orten frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Dorfen lohnt sich ebenfalls, sei es für einen Bummel durch die dortigen Boutiquen und Geschäfte oder für den Besuch eines der zahlreichen Cafés und Restaurants. So kann man im Alltag Abwechslung finden und gleichzeitig die regionale Verbundenheit stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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