Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte hat sich der Ort als attraktives Wohngebiet etabliert, was zu einer konstant hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf gut informierte Interessenten und ein dynamisches Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Wolfgang Feldhuber thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Das Verkaufen eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber bietet eine interessante Möglichkeit, sich auf einem dynamischen Immobilienmarkt zu engagieren. In dieser ländlichen Region, die für ihre naturnahe Umgebung und charmante Dorfgemeinschaft bekannt ist, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Einige attraktive alte Bauernhäuser und neue, moderne Architektenhäuser ergänzen das Angebot und treffen unterschiedliche Geschmäcker. Die Preise für Immobilien in Sankt Wolfgang Feldhuber variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Allgemein gilt jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Ob als Rückzugsort für gestresste Stadtmenschen oder als geräumige Heimat für Familien – die Vielfalt und Qualität der Häuser in dieser Gegend machen den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber zeigt eine hohe Nachfrage und ein lebhaftes Interesse seitens potenzieller Käufer. Besonders beliebt sind Wohnungen, die eine Mischung aus moderner Ausstattung und ländlichem Charme bieten. Familien und Berufstätige schätzen die gute Anbindung an größere Städte und die gleichzeitig ruhige und naturnahe Umgebung. Altbauwohnungen mit historischen Details sowie Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind besonders begehrt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Durch die steigende Beliebtheit der Region ist mit einer stabilen Wertentwicklung und attraktiven Verkaufserlösen zu rechnen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber ist derzeit auf einem hohen Niveau, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend zusätzlich und führt zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Sankt Wolfgang zugenommen, was sowohl auf die Errichtung neuer Wohnimmobilien als auch auf Modernisierungsprojekte bereits bestehender Bauten zurückzuführen ist. Dieses Wachstum trägt nicht nur zur Verbesserung der Infrastruktur bei, sondern erhöht auch die Attraktivität des Ortes als Wohnstandort. Infolge der hohen Bauaktivität und der stark nachgefragten Grundstücke ist mit stabilen bis steigenden Immobilienpreisen in dieser Region zu rechnen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Die Gemeinde 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und gehört zur idyllischen Region des Bayerischen Voralpenlandes. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft besticht die Gegend durch ihre malerische Natur und den ländlichen Charme. Sankt Wolfgang selbst ist ein kleiner, traditionell geprägter Ort, der durch seine ruhige Lage und historisches Ortsbild besticht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Feldhuber befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören Dorfen, Haag in Oberbayern und Isen. Die größere Stadt Erding, bekannt durch das Thermalbad “Therme Erding”, liegt ebenfalls in relativ kurzer Entfernung und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Bundesautobahn A94 gesichert, wodurch München in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn über den Bahnhof in Dorfen, der etwa 10 Kilometer entfernt liegt.
Aktuell leben in Feldhuber 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Feldhuber
Die Gemeinde Sankt Wolfgang im Ortsteil Feldhuber bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Ob entspannte Spaziergänge durch die weitläufigen Felder und Wälder oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern – hier kommt jeder Outdoor-Enthusiast auf seine Kosten. Die umliegenden Seen laden im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Heimatmuseen und Kirchen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition bieten. Zahlreiche familiengeführte Gasthäuser und Cafés servieren bayerische Spezialitäten, die den Gaumen erfreuen.
Im Vergleich dazu bietet die Region ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Kreis Erding die Therme Erding besuchen, die sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie ermöglicht. Für Freunde der gepflegten Gartenkunst ist ein Besuch im Schlosspark von Amerang zu empfehlen, der nicht nur botanische Schönheit, sondern auch kulturelle Veranstaltungen bietet. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten wie München und Rosenheim auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte eine große Auswahl an Produkten anbieten. So findet jeder in der Region rund um Sankt Wolfgang Feldhuber sein passendes Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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