Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Lappach erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem begehrten Ort für Ruhesuchende und Pendler macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, was besonders Verkäufer begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Wolfgang Lappach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Der Immobilienmarkt im beschaulichen 84427 Sankt Wolfgang Lappach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die vorwiegend von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften geprägt sind. Auch charmante Bauernhäuser und großzügige Anwesen findet man in dieser Region, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Sankt Wolfgang Lappach variieren stark und hängen hauptsächlich von der Lage, dem Zustand sowie der Größe der Objekte ab. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen abgezeichnet, was die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Investoren interessant macht. Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse einstellen, um geeignete Objekte in diesem attraktiven Teil Bayerns zu finden.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lappach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Lappach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Lappach zeigt sich, ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, relativ stabil mit einer steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind dabei mittlere bis größere Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und gleichzeitig durch moderne Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, was auf den demografischen Wandel und die steigende Zahl älterer Menschen zurückzuführen ist. Der Trend geht verstärkt zu Immobilien mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an Infrastruktur, da immer mehr Menschen die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort suchen. Wohnungen in grüner Umgebung und mit großzügigen Freiflächen oder Balkonen sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und somit den Bedürfnissen nach mehr Lebensqualität gerecht werden.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Lappach kann sich in der aktuellen Marktlage als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region stetig steigt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Ballungsräume, was Lappach als attraktiven Standort auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Baugrundstücke in eher ländlich geprägten Regionen nicht in unbegrenzter Menge verfügbar sind. Es wird in der Umgebung moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die Bautätigkeit spiegelt die kontinuierliche, aber nicht überbordende Nachfrage wider und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern ein stabiles Umfeld für Transaktionen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Sankt Wolfgang Lappach, mit der Postleitzahl 84427, liegt im östlichen Teil von Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und grüne Wälder geprägt ist. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem ist die Region gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequemere Mobilität sicherstellen.
In unmittelbarer Umgebung von Sankt Wolfgang Lappach befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dorfen, Erding und Haag in Oberbayern, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die erwähnte B15 unterstützt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen München, der etwa 45 Kilometer entfernt ist, bietet zudem internationale Reisemöglichkeiten und macht die Region auch für Berufspendler interessant. Busverbindungen und regionale Bahnlinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen dafür, dass Sankt Wolfgang Lappach trotz seiner ländlichen Lage gut mit der umliegenden Infrastruktur vernetzt ist.
Aktuell leben in Lappach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lappach
Im malerischen Ortsteil Lappach der Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der grünen Felder und sanften Hügel ein, wobei besonders der nahegelegene Isarhangleite-Wald ein beliebtes Ziel für Naturfreunde darstellt. Für eine gemütliche Einkehr sorgen die ortsansässigen Gasthäuser, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im benachbarten Zentrum von Sankt Wolfgang, das schnelle Erreichbarkeit und eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Die Region um Lappach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Ein Beispiel ist der beliebte Badesee im nahen Finsing, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Wanderfreunde kommen im hügeligen Voralpenland auf ihre Kosten, besonders auf den gut markierten Wegen rund um den Eichenkofel. Für Kulturinteressierte bietet der Bockerlbahn-Radweg nicht nur eine sportliche Herausforderung, sondern auch historische Einblicke in die frühere Eisenbahnverbindung. Einkaufen kann man nicht nur in den kleinen Läden von Sankt Wolfgang, sondern auch in den nahegelegenen Städten Dorfen und Erding, die mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Märkten aufwarten und eine Shoppingtour zum Erlebnis machen.
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