Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 84427 Sankt Wolfgang Lehen erfreut sich steigender Beliebtheit, geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, haben daher gute Chancen, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren und attraktive Angebote zu erzielen. Dank der strategischen Lage und der hohen Lebensqualität zieht es sowohl Familien als auch Investoren in diese charmante Gegend.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer darüber informiert, welche Aspekte beim Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Lehen eine Rolle spielen und wie sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
In Sankt Wolfgang Lehen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Erding, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist häufig traditionell-bayerisch, oft mit modernen Einflüssen kombiniert, um den Bedürfnissen der heutigen Familien gerecht zu werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Sankt Wolfgang Lehen bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung und ist dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden, was die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich erhöht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen sind.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Lehen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. In dieser idyllischen Gemeinde, die eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet, sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Platz sehr beliebt. Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, sind besonders begehrt. Da die Region weiterhin wächst und sich entwickelt, bleiben die Immobilien hier eine lohnenswerte Investition. Käufer schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Lehen zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage sowohl Ruhe als auch eine gewisse Nähe zu größeren Städten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Attraktivität für Interessenten führen kann. Die Bautätigkeit in Sankt Wolfgang Lehen hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert wurden. Diese Entwicklung spiegelt das zunehmende Interesse an dieser idyllischen Region wider und lässt erwarten, dass Grundstücke weiterhin gefragt und wertbeständig bleiben.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 721 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 360500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
84427 Sankt Wolfgang Lehen liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding und ist von malerischer Natur umgeben. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht günstig, obwohl er in einer eher ländlichen Region liegt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte wie München und Erding gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Pendlern und Reisenden eine bequeme Möglichkeit, durch Busse und Bahnen in die umliegenden Städte zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Lehen befinden sich kleinere Ortschaften wie Dorfen, Taufkirchen (Vils), und im weiteren Umkreis auch die Stadt Erding. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A94. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Zentren und tragen zur Attraktivität der Region für Einwohner und Besucher bei.
Aktuell leben in Lehen 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lehen
Die Region 84427 Sankt Wolfgang Lehen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von einer malerischen Landschaft, können Naturliebhaber auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Schönheit der Umgebung erkunden. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Entspannen und einige Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Spas. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel den idyllischen Goldachpark, der sich bestens für Spaziergänge und Picknicks eignet. Aktivurlauber können im nahegelegenen Freizeitzentrum Sankt Wolfgang unterschiedliche Sportarten ausüben, wie Tennis oder Schwimmen im Freibad. Wer nach einem entspannten Tag ein wenig shoppen möchte, wird in den charmanten lokalen Geschäften und Bauernmärkten fündig, wo regionale Produkte und handgemachte Souvenirs angeboten werden. Insgesamt bietet 84427 Sankt Wolfgang Lehen abwechslungsreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und neue Energie zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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