Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern bietet sowohl naturnahe Erholung als auch gute Anbindungen an umliegende Städte, was sie für viele Interessenten attraktiv macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern in dieser Region interessante Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Herrnwies beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und organisatorischen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Das Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies kann eine Vielzahl von Vorteilen mit sich bringen. In dieser idyllischen Region, die durch ihre ländliche Umgebung und malerischen Landschaften besticht, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser gebaut. Besonders charakteristisch sind die traditionellen bayerischen Baustile, die sich harmonisch in das Ortsbild fügen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Die Nachfrage nach Wohnraum in Sankt Wolfgang Herrnwies ist stabil, was sich positiv auf den Marktwert der verfügbaren Immobilien auswirkt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, findet in der Regel eine interessierte Käuferschicht, die Ruhe und naturnahe Wohngegenden zu schätzen weiß.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit stetigem Interesse von Käufern aus dem Umland sowie aus München, welche die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige Vier-Zimmer-Wohnungen sowie gut erhaltene Objekte mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen in Neubauten sowie gut sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem unter Familien und jungen Berufstätigen, die Wert auf eine gute Anbindung an die Großstadt in Kombination mit einer hohen Lebensqualität legen. Schnell zu erreichen sind die Naherholungsgebiete im bayerischen Voralpenland, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen Region Bayerns stetig zunimmt. Immer mehr Menschen suchen nach Alternativen zu den teuren, überfüllten Städten und entdecken den Charme und die Lebensqualität kleinerer Gemeinden, was die Nachfrage antreibt. Das Angebot an Grundstücken in Sankt Wolfgang Herrnwies ist jedoch begrenzt, was teilweise den Anstieg der Preise und das wachsende Interesse erklärt. Obwohl in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte in der Region realisiert wurden, bleibt der Neubau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen überschaubar, was auf eine kontrollierte Wachstumsstrategie der Gemeinde hinweist. Es wird also in der Region gebaut, aber in einem Maßstab, der die infrastrukturellen Kapazitäten nicht überfordert und den Dorfcharakter von Sankt Wolfgang Herrnwies bewahrt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Die Ortschaft Herrnwies, die zur Postleitzahl 84427 Sankt Wolfgang gehört, liegt malerisch in Oberbayern und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist es verkehrstechnisch gut angebunden: Durch die Nähe zur B15 und die Landstraße, die durch Sankt Wolfgang verläuft, sind umliegende Städte und größere Verkehrsachsen schnell erreicht.
Unmittelbar um Herrnwies und die Gemeinde Sankt Wolfgang herum befinden sich mehrere interessante Orte. Direkt benachbart liegen Dorfen und Schwindegg, die beide mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die etwas größeren Städte Erding und Mühldorf am Inn befinden sich in erreichbarer Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B15 erreicht man zügig die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München sowie in Richtung Passau bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Herrnwies 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Herrnwies
Sankt Wolfgang Herrnwies, ein malerisches Dorf in der Region 84427 in Bayern, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in der Nähe zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Restaurants, die traditionelle bayerische Gerichte anbieten. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In den charmanten Geschäften des Ortes gibt es eine Auswahl an regionalen Produkten, Kunsthandwerk sowie alles für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack. Naturfreunde können im nahegelegenen Ebersberger Forst wandern oder Vögel beobachten. Der Steinsee bietet im Sommer Badespaß und im Winter Schlittschuhlaufmöglichkeiten. Wer gerne shoppen geht, kann in das nahegelegene Einkaufszentrum in Erding fahren, das neben zahlreichen Geschäften auch gastronomische Einrichtungen und Kinos bereithält. Indoor-Aktivitäten wie Bowling und Klettern sind ebenfalls leicht erreichbar. Von Bauernmärkten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerten gibt es in dieser Region immer etwas Spannendes zu entdecken.
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