Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Region Sankt Wolfgang Baier, mit der Postleitzahl 84427, gehört zu den idyllischen Gebieten Bayerns, die durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren an Attraktivität gewinnen. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt diese Vorzüge wider und bietet potenziellen Verkäufern die Gelegenheit, von einer stabilen Nachfrage zu profitieren. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke – der Markt zeigt sich lebendig und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren erläutert, die den Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Baier erfolgreich machen. Beachten Sie die Besonderheiten dieser einzigartigen Region und nutzen Sie die bestehenden Marktchancen optimal aus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Baier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Baier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Baier kann eine attraktive Option sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Es gibt eine breite Palette von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holzverzierungen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Häusern. Die Preise für Häuser in Sankt Wolfgang Baier variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei insbesondere neu errichtete oder frisch renovierte Objekte oft einen höheren Preis erzielen können. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen vom hohen Interesse an Immobilien in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Gemeinde.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Baier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Baier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte wie München. In dieser ländlich geprägten Region ziehen vor allem Natur- und Ruhesuchende sowie Familien mit Kindern hin. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modern ausgestatteten Küchen und Bädern sowie Balkonen oder Gartenanteilen. Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenso sehr gefragt wie gut erhaltene Bestandsimmobilien. Vor allem energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltiger Bauweise finden zunehmend Interesse bei den Käufern. Dank dieser attraktiven Rahmenbedingungen erzielen Verkäufer oft attraktive Preise und finden in der Regel zeitnah passende Käufer.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Baier ist derzeit stabil und zeigt typische Schwankungen, die mit der allgemeinen Lage auf dem Immobilienmarkt einhergehen. Besonders beliebt sind Baugrundstücke, die durch ihre Lage im idyllischen bayerischen Umland punkten und dennoch gute Anbindungen an größere Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt. Neubauprojekte und Baulandentwicklungen gibt es zwar, jedoch reicht das vorhandene Baupotenzial oft nicht aus, um der bestehenden Nachfrage gerecht zu werden. In der Region wird durchaus gebaut, allerdings nicht in einem Ausmaß, das einen spürbaren Einfluss auf den Markt hätte. In Sankt Wolfgang Baier und Umgebung plant man deswegen, vermehrt kleine bis mittelgroße Bauprojekte zu initiieren, um den Bedarf an Wohnraum langfristig zu decken und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 799 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Baier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Baier
84427 Sankt Wolfgang liegt in Oberbayern und gehört zum Landkreis Erding. Die Gemeinde ist in einer reizvollen, ländlichen Umgebung eingebettet, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder geprägt ist. Diese idyllische Landschaft bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch von der Nähe zu größeren Städten und deren vielfältigen Angeboten zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang befinden sich verschiedene Städte und Orte, die die Region bereichern. Dazu zählen Dorfen, das westlich liegt, und Haag in Oberbayern im Osten. Mit dem Auto erreicht man zudem in weniger als einer Stunde die Metropolregion München, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in Richtung Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die umliegenden Gemeinden und Städte verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßige Regionalzüge nach München und Mühldorf am Inn fahren.
Aktuell leben in Baier 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Baier
Die malerische Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding in Bayern, PLZ 84427, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die alle Altersgruppen ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der nahegelegene Steinsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein und ist ein idealer Ort für ein Picknick oder eine Bootstour. Sportbegeisterte können das umfangreiche Angebot an Vereins- und Freizeitsportarten nutzen, vom Fußball bis zum Tennis. Auch kulturell hat Sankt Wolfgang einiges zu bieten: Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die die Traditionen und das Gemeinschaftsgefühl der Region lebendig halten.
Die Region rund um Sankt Wolfgang bietet zusätzlich zu ihren Natur- und Kulturattraktionen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in der nahegelegenen Stadt Erding eine charmante Altstadt mit zahlreichen kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern. Das Einkaufszentrum Semptpark bietet ein breites Sortiment an Geschäften, von Mode und Elektronik bis zu Lebensmitteln. Für den täglichen Bedarf finden Anwohner und Besucher in Sankt Wolfgang selbst Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien vor, die regionale und frische Produkte anbieten. So lässt sich in dieser idyllischen Gemeinde nicht nur die Natur genießen, sondern auch ein lohnendes Einkaufserlebnis erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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