Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Holz zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die malerische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München aus, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Diese attraktive Kombination lockt sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Lebensqualität und das ruhige Umfeld schätzen.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes geboten, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Erfahren Sie, worauf es beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Wolfgang Holz ankommt und wie Sie sich auf dem Markt erfolgreich behaupten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Holz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Holz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang im Ortsteil Holz sollte man einige regionale Besonderheiten beachten. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen bayrischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern aus. Aufgrund der idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage sind Immobilien hier sehr gefragt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Alter der Immobilie, liegen jedoch im Allgemeinen auf einem soliden Niveau, das die gute Lebensqualität und die attraktive Umgebung widerspiegelt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass traditionelle Häuser mit historischem Charme oft einen höheren Preis erzielen, während moderne Neubauten je nach Ausstattung und Lage ebenfalls ein ansprechendes Preisniveau erreichen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Der Verkauf einer Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang Holz kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einladenden Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Einheiten mit energieeffizienten Ausstattungen finden großen Anklang bei Kaufinteressenten. Aufgrund der ländlichen Lage in Oberbayern und der gleichzeitigen Nähe zu bedeutenden Ballungsräumen wie München schätzen viele Käufer die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Sankt Wolfgang Holz bietet. Um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen, empfiehlt es sich, die Attraktivität der infrastrukturellen Anbindung sowie eventuell vorhandene Annehmlichkeiten wie nahegelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Holz ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer suchen hier vor allem nach Ruhe und Naturverbundenheit, fernab der Hektik größerer Städte, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu den urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Neubauten und Bauprojekte gibt es in der Region, jedoch ist die Bautätigkeit moderat. Viele Bauherren setzen auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich gut in die Landschaft einfügen. Insgesamt kann man sagen, dass der Grundstücksmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Holz durchaus attraktiv ist, jedoch geprägt von einer begrenzten Verfügbarkeit und einer steigenden Nachfrage.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 799 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Holz
Der Ortsteil Holz gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt idyllisch in der sanften hügeligen Voralpenlandschaft. Die Umgebung von Sankt Wolfgang Holz ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was dem Gebiet einen ausgesprochen ländlichen und ruhigen Charakter verleiht. Trotz der naturnahen Lage bietet Holz durch seine zentrale Geografie in Oberbayern eine günstige Verkehrsanbindung. Nicht nur die Nähe zur B15 bringt eine direkte Verbindung zu einigen größeren Städten, sondern auch die Landstraßen der Region ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Holz liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine harmonische Gemeinschaft im ländlichen Bayern bilden. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Dorfen, Schwindegg und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung von Holz profitiert stark von der Nähe zur B15, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsachsen ermöglicht. Die Gemeinde ist zudem über eine gut ausgebaute Landstraßen-Infrastruktur erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Dorfen und Schwindegg eine bequeme Zuganbindung, die auch Pendlern zugutekommt. Der Flughafen München ist zudem in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Holz zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Holz 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Holz
In der idyllischen Gemeinde 84427 Sankt Wolfgang Holz lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet dieser Ort zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Besonders hervorzuheben sind die entspannten Spaziergänge entlang des nahgelegenen Flusses oder durch die weitläufigen Wälder, die sich hervorragend für Erholung und Entspannung eignen. Zudem lädt der zentrale Ortskern mit charmanten Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein, während regionale Bauernmärkte frische und lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So findet man in der Umgebung zahlreiche Badeseen wie den bekannten Wörthsee, der an warmen Sommertagen Abkühlung bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in nahegelegenen Städten wie Erding, wo historische Gebäude und Museen faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Sportbegeisterte können in der Umgebung Golfplätze und Reitställe aufsuchen oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete besuchen. Für den Einkaufsbummel bieten sich größere Städte wie München an, die mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen keine Wünsche offenlassen und mit einem breiten gastronomischen Angebot kulinarische Erlebnisse versprechen.
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