Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die wirtschaftliche Stabilität und die ausgezeichnete Infrastruktur der Region sorgen zusätzlich für stabile und oftmals steigende Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und aktuellen Marktanalysen, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
In der idyllischen Region 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Zu den hier typischen Immobilien zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, häufig in traditionellen bayerischen Baustilen mit moderner Ausstattung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, basierend auf Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend durch moderate Preissteigerungen gekennzeichnet, wobei dennoch attraktive Kaufmöglichkeiten bestehen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren zugenommen hat, was sich auch in den Kaufpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1325400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
In der malerischen Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und von einer stetigen Nachfrage geprägt. Die beschauliche Lage verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung ziehen verstärkt Interessenten an. Die Infrastruktur vor Ort sowie die ruhige, ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer hohen Lebensqualität, spielen bei der Kaufentscheidung eine bedeutende Rolle.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ihren Traum vom eigenen Grundstück zu erfüllen. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und private Bauvorhaben sind an vielen Ecken zu sehen, was auf eine dynamische Entwicklung und ein zunehmend attraktiveres Lebensumfeld hindeutet. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, das Angebot auf dem Grundstücksmarkt zu erweitern und die gesteigerte Nachfrage zumindest teilweise zu bedienen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 676800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Der Ortsteil Hilgen am Weg liegt in der Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding, Oberbayern. Geographisch ist die Lage geprägt durch eine harmonische Einbettung in die sanften Hügel- und Wiesenlandschaften der Region. Die Umgebung bietet neben landwirtschaftlich geprägten Flächen auch vereinzelt Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Dank der ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage, lässt es sich hier in naturnaher Umgebung leben, ohne auf die Nähe zu größeren Ortschaften und städtischen Zentren verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Hilgen am Weg befinden sich kleinere Orte wie Dorfen, Schwindegg und Obertaufkirchen. Auch die Kreisstadt Erding ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an umfassendere Verkehrsnetze. Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Hilgen a. Weg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen a. Weg
Die Ortschaft Hilgen im Gemeindegebiet von Sankt Wolfgang in der Postleitzahl 84427 bietet eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Wanderwege durch die malerische Landschaft führen, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert und immer wieder neue Eindrücke bietet. Die Nähe zur Natur macht den Ort nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher attraktiv, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Darüber hinaus finden sich in Hilgen und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Dorfladen, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Geschäften in der unmittelbaren Nähe. Die Mischung aus Erholung und praktischen Angeboten macht Hilgen zu einem Ort, der sowohl Lebensqualität als auch Bequemlichkeit bietet.
In der Region um Sankt Wolfgang lassen sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden. Beispiele hierfür sind der Besuch des Erlbötzlweihers, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt, sowie das Freibad in Dorfen, welches sich für Familienausflüge bestens eignet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die nahegelegene Stadt Dorfen bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte gekauft werden können. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar sind.
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